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广州公积金可用微信提取 明年或继续执行贴息贷款

  11月26日,“广州公积金”手机APP和正式上线运行。据了解,这是广州住房公积金管理中心在开通住房公积金网上办事大厅、12329住房公积金服务热线、住房公积金短信平台后首次开通移动互联网服务平台。除了贷款业务之外,其它所有业务都可以通过两大平台申请办理,包括查询缴存信息、贷款信息、提取进度以及预约公积金提取申请和提前还款申请等业务。

  除了贷款,所有业务都可在APP上申请

  据了解,此次推出的服务包括安卓版APP、苹果版APP及三个移动应用平台。在广州住房公积金管理中心中看到,目前共设置了“资讯动态、查询办理、我的设置”三大栏目,查询办理包含信息查询和业务办理两大子栏目。其中资讯动态可浏览新闻动态、政策法规、办事指南、网点信息、存贷款利率,还提供了贷款计算器。

  信息查询栏目内可查询缴存信息、缴存明细、贷款信息、贷款还款明细、提取进度查询、贷款进度查询、预约信息查询、行政执法查询、信用查询。业务办理栏目可以实现个人住房公积金业务的线上办理,主要包括账户合并预约、前台提取预约、住房公积金提取申请、偿还逾期贷款、申请提前还款、申请提前还清、可贷额度计算。通过“我的设置”栏目,市民可以进行手机号码设置、修改密码等。

  广州住房公积金管理中心主任夏卫兵介绍,目前除了贷款申请尚不能在手机APP和上办理之外,其余功能基本已经覆盖。

  开发商可录入住房公积金个人贷款申请

  据了解,广州住房公积金网上办事大厅也即将升级。除了为异地贷款业务办理提供便捷的缴存证明打印和真实性核验的渠道外,还将启动房地产开发商录入住房公积金个人住房贷款申请的新模式。

  据了解,目前广州住房公积金管理中心已经率先和广州万科、碧桂园、珠江实业三家地产公司合作,为一手楼公积金贷款业务提供更加方便的服务。

  按照以往的做法,购房者需通过开发商按揭代办人员向银行提出申请,在银行进行资料审核后才交由公积金中心审批,审批通过后,买家才到广州公积金签约中心进行面签。广州住房公积金管理中心主任夏卫兵介绍,新模式启动后,开发商可以为买家直接录入住房公积金个人住房贷款申请,这样将至少减少4-5个中间环节,缩短审批时间。同时,他还指出,未来还有望和中介公司合作,提高二手房公积金贷款效率。

  公积金贴息贷款已发放近300笔

  从提交申请到完全放款,流程只要约1个月

  广州公积金贴息贷款业务于今年10月26日执行以来已满一个月,记者昨日从广州住房公积金管理中心了解到,目前共发放贴息贷款近300笔,从提交申请到完全放款,流程约1个月,几乎和纯商业贷款的审批速度相当,相比纯公积金贷款,仍然有十分大的优势。

  享受纯商业贷款速度

  公积金贴息贷款新政的落地,成为缓解广州公积金供需矛盾的关键招式。由于该方法遵循“先付后贴”的原则。借款人先按商业性住房贷款利率归还贷款本息,贴息款项由住房公积金管理中心在还款次月委托承办银行转入借款人的还款账户。意味着贷款资金由公积金中心转到资金更为充裕的商业银行身上。不过一个月来,虽然可以享受公积金贷款的利率,但是关于审批以及放款的时间一直成为广大市民心中最大的顾虑。记者了解到,纯公积金贷款和组合贷款所花费的时间通常要在3个月或3个月以上,如果采用纯商业贷款目前也要一个月或超过一个月的时间。广州忆城按揭公司相关负责人陈广雄告诉记者,因为不动产登记的落地,导致物业的产权时间发生变化,因此放款时间比以往慢了,在此之前,一个月之内就可放款。

  如果公积金贴息贷款走完流程仅需要一个月,几乎和纯商业贷款的耗时相当,对于贷款者而言,无疑是解决了后顾之忧。

  明年或继续执行贴息贷款

  广州住房公积金管理中心主任夏卫兵表示,因为贴息贷款新政的执行以及今年商业贷款利率多次下调,虽然年底已至,但是目前广州公积金资金池依然比较充裕。

  按照目前执行的贴息贷款办法,只有当公积金存贷比高于80%时可启动公积金贴息贷款,公积金存贷比低于75%时应停止公积金贴息贷款。夏卫兵指出,明年继续执行贴息贷款的可能性大,主要考虑到尽可能让公积金贷款能惠及更多市民,因此相关部门也将灵活对待启动公积金贴息贷款的条件,并不完全由存贷比决定。

  另外,在今年8月份,广州住房公积金管理中心曾表示将在年底前探索公积金按月提取业务。昨日,广州住房公积金管理中心主任夏卫兵对媒体介绍,目前已经有少数银行试点测试,近期有望全面铺开。

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