贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 买房私密事 妻子信用卡逾期4年连累丈夫申房贷被拒
买房私密事 妻子信用卡逾期4年连累丈夫申房贷被拒

  故事主人公:王钰

  年龄:32周岁

  学历:本科

  工作:营销主管

  持有房产:北京2居室

  心得体会:信用记录忒重要,媳妇惹下“信用祸”,老公买房贷款跟着“遭殃”

  个人征信是在申请住房贷款时,银行对申请人考察的重要项目,信用不良轻则影响贷款额度缩水,重则会被银行拒贷。后果如此严重,明事理的人肯定会小心翼翼地维护自己的个人征信,但是还是有些人因为征信问题贷款中遇到了麻烦,问及原因,竟然是自己的配偶有信用不良记录,影响了房贷申请。

  搞什么鬼?老婆惹下的“信用祸”还要老公来承担?不信您就往下看。

  王小姐就职于北京一家外企,担任营销主管,她的故事发生在2010年,也就是5年前,那时刚刚与恋爱多年的男友完婚。老公是北京人,婚后两人就寻思着买套房子作为新家,经过了复杂的看房,选房,最后终于看中了一套东南朝向的2居室,签了购房合同后准备申请按揭贷款,当时还特意问了银行工作人员一下,说应该没什么问题。

  可是过了两天银行告知贷款无法批准,这令夫妻俩感到很意外,一追问银行得知王小姐2006年有一笔信用卡逾期至今未还。王小姐顿时想起来大学时办过信用卡,“那会还是学生,大学入学的时候有好多银行的在学校推销信用卡,当时为了得到小礼品就办了一张,激活后就经常用信用卡消费。”王小姐说道:“那会傻乎乎的,对信用卡还没有什么概念,就老往里面存钱然后消费,结果漏还了1块钱,来了北京以后那张卡就不用了,后来换了手机号银行联系不到我了。”

  令夫妻俩不解的是,明明是以丈夫的名义办贷款,为啥还要看妻子的征信记录呢?

  首先,我们必须要清楚一个概念就是申请房屋购房贷款已家庭为单位的, 夫妻双方的信用记录都要良好,特别是已婚人士贷款买房,夫妻任何一方信用记录不良,都会影响批贷,严重信用不良有可能贷不到款。一般,严重的信用不良是指2年内连续逾期超过3次,累积逾期超过6次的记录。

  王小姐等于是逾期了4年!“当时我有点着急了,因为购房合同已经签了,首付也交了,贷款要是批不下来真的是麻烦大了。我咨询了银行贷款人员说可以去银行开非恶意逾期证明,因为是在武汉上的大学,我打飞的飞到武汉,找到了那家银行,好在遇到了一个比较和善的工作人员,我将欠款补齐后银行为我开了非恶意逾期证明。”

  王小姐回到北京后将证明递交给贷款银行,这次银行终于批贷了!“负责我们贷款业务的信贷员说,幸亏是在武汉,要是在北京的话铁定批不了贷,因为北京这边对信用记录卡的会更严格。”王小姐老公也感叹说:“这真是不幸中的万幸,不过经历了这次才知道老婆的‘信用账’也会算到老公头上,以后可要好好监督媳妇,特别是在双十一,双十二的时候,要不然惹下麻烦我也跟着被‘拉黑’。”

  王小姐后来告诉我,银监会在2009年就叫停向大学生发放信用卡,因为大学生没有稳定收入,很多人都像自己那样对信用卡,特别是对征信没有明确的概念,过度消费造成大量逾期、坏账。“这样也好,不给学生办信用卡也是为他们好,到时候真像我一样因为逾期以后办不了贷款,得悔得肠子都青了。”

  后记:

  在这里提醒给位,信用卡逾期情况是征信审核的一部分,特别要注意的是,婚后夫妻贷款买房的话,妻子和丈夫的征信内容都在审查范围内,一方出现信用记录不良会直接影响到贷款审批,虽然一般都是看两年内的信用记录,但是各地各银行的要求也会有差异,可能你3年前的逾期记录也会影响申请贷款。所以大家在使用信用卡的时候一定要按时还款,养成良好的用卡习惯。同时也可以定期查询自己的个人征信报告,除了登录央行征信中心查询外,还可使用APP的征信查询功能。

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