贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 什么是二手房?什么是二手房按揭贷款?
什么是二手房?什么是二手房按揭贷款?

我们常常说二手房,但是你真的知道什么是二手房?购买二手房时,办理的房贷我们说是二手房按揭贷款,那么你是否知道什么是二手房按揭贷款?都不知道也没关系,看小编的介绍吧。

二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产,它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。

二手房按揭贷款,是指购房人以在房地产二级市场上购买的经过一手买卖之后再行上市的产权明晰、已取得房屋产权证的各类个人住房或商业用房作抵押,向信用社申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向信用社还本付息的贷款业务。

据了解,二手房按揭贷款抵押物价值按照抵押物当前市场成交价或评估价(孰低为原则)确定,原则上应由贷款社认可的房地产估价机构进行评估,贷款额度控制在抵押物评估价值的70%以内,对购第二套房的贷款额度应控制在抵押物评估价值的40%以内,并将该房产价值全额用于贷款抵押。

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