贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 说说那些“罕见”的房贷方式
说说那些“罕见”的房贷方式

商业贷款与公积金贷款是眼下最常见的房贷方式,那么除了这两种贷款方式以外,就没别的了?当然不是!其实,房贷方式有很多,不过银行一般不会主动推荐,现在笔者就来给大家说说那些“罕见”的贷款方式。

1、固定利率住房贷款

所谓固定利率住房贷款,是指银行与借款人签订贷款合同时,约定一个固定利率,在贷款期限内,所贷金额不随央行贷款基准利率的调整而变化。不过,这种贷款方式不适用于降息期。

2、直客式房贷

所谓直客式房贷,是指借款人在支付一定的首付款后,直接找银行办理贷款,不需要开发商担保。但是,这种贷款方式只有公务员、教育、医疗等事业单位的正式员工才能申请,一般人申请不到。

3、双周供房贷

双周供是指借款人每两周还一次贷款,每次的还款额为原月供还款额的一半。这种高频率的还款方式,不但能节省利息支出,还能缩短贷款期限,但对借款人的收入要求较高。

4、接力贷

所谓接力贷,是指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人贷款买房。这种贷款方式主要是针对四十岁以上的购房者以及刚参加工作,收入不高的年轻人。

5.转按揭

转按揭是指借款人在房贷还款期内,在贷款行许可的情况下出售抵押房屋,由房屋购买者继续偿还未还完的贷款。

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