哪些房子难贷款

尽管贷款已成为买房主流方式,但并非所有房子都受银行待见,比如以下几种:

1、产权不完整的房子

按照相关政策规定,没有产权证的房产不允许交易,不能办理贷款、过户。所以,小产权房、安置房、回迁房等房产被排除在贷款行列之外。

2、“超龄”的房子

银行对贷款房子的房龄都有一定的要求,通常要求房龄在20年以内,但有些银行规定最长不超过15年,个别银行放宽至30年以内。

3、面积过小的房子

从目前来看,面积过小的房子也很难获贷,一般要不低于50平方米,但也有银行要求较严,规定房屋面积不低于60平方米。

4、非合作楼盘的房子

很多银行的房贷只针对合作楼盘,如果你购非银行合作楼盘的房子,则很难获贷,即使有幸拿到贷款了,也难以享受利率优惠。

所以,大家贷款买房的时候,一定要注意自己所购住房是否符合银行贷款要求,以免贷款遭拒。

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