贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 大俊说房市:中南海化解楼市库存 50大城市房贷利率一次看够
大俊说房市:中南海化解楼市库存 50大城市房贷利率一次看够

  这一期的大俊说房市与以往有所不同,先来带大家看一下最新的全国50大城市首套房贷利率情况,针对数据来看,目前折扣最低的是汇丰银行在北上广深实行的8.2折,首付3成;除乌鲁木齐、南宁、合肥、廊坊、银川、呼和浩特及贵阳实行基准利率之外,其余城市的首套房贷均有不同程度的折扣优惠。

  至于朋友们期待的二手房数据,大俊将会努力整合好数据,尽快推出同大家见面,接下来就让大俊带来更为精彩的内容!

      全国50大城市首套房贷利率表

  国管公积金贷款放松限制 最低额度增20万元

  在商业贷款相对宽松的同时,公积金贷款也是利好频出,据获悉,国管公积金贷款的政策再度放松,中央国家机关住房资金管理中心日前发布,调整国管公积金个人贷款措施,购买首套自住住房申请贷款的,不再考虑近1年内是否提取过公积金,而且计算贷款额度时,最低额度也有所上调。

  此前在今年3月,国管公积金的贷款政策曾放松过一次,将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算,调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。

  调整之后,此余额划定线为5万元时,如果购房人账户余额低于5万元,那么以5万元的最低限乘以10倍,可以贷款50万元。而此次调整后,账户余额低于7万元的,按照7万元的最低线计算,就可以贷款70万元。

  对于刚刚参加工作、公积金月缴存额较低的家庭来说,这无疑是个好消息。国管公积金缴存职工购买普通商品房时,其能够在国管公积金中心贷款的额度,与其账户余额有直接关系。一人申请时,审批的贷款额度一般为账户余额的10倍。

  对于此次公积金贷款政策的调整,认为此举也是为贯彻国家宏观经济政策,进一步发挥住房公积金个人贷款保基本、保刚需的政策作用,支持缴存职工自住和改善性住房需求。

  楼市库存惊动中南海 待看政策如何加码

  临近年底,国家经济处于下行时期,决策层为何又开始强调房地产?整个市场的库存量究竟到了怎样危急的程度?

  自10月23日以来,国家主席习近平和国务院总理李克强一共三次在不同场合谈到房地产,并传递出“去库存”的明确信号。而高层在此之前公开提及房地产,是在今年的全国“两会”期间。

  连续多日中央对于去库存的强调,在当前房地产市场库存高企、投资持续下滑的形势下,释放出强烈的政策信号。决策层此番提去库存,是稳定经济,防范系统性风险的重要举措。而下一步的政策也应重点关注高库存的三四线城市,从增加住房需求、降低购房门槛和降低房企融资难度、减少土地供应等多管齐下,稳定房地产市场。在宏观经济增速放缓的背景下,高层频繁提及房地产,透露出更为积极地稳定楼市态度。

  目前,由于房地产市场整体面临供大于求的现状,因此即使楼市刺激政策出台,也不会在短期内改善投资、拿地、新开工等指标。但若措施得当,则会提振市场信心。

  就连任大炮都发声表态道,中央是否会有一些具体措施落实,还不知道,但至少提示我们应重新认识房地产市场了。房地产从来都是中国经济的支柱产业,没有例外。

  毕竟,房地产企业应该好好算一算,如果库存超过了企业总资产的30%-40%,那就说明很危险了;如果到了50%-60%,那就非常危险;如果到了70%-80%,那企业基本上就死了。

  40万元硬币零钱去买房 惊呆银行小伙伴

  最后来看本周发生在青岛的一件奇葩事,在日常生活中带着现金购房并不稀奇,稀奇的是带着40万元的硬币和零钱购房。

  日前,青岛某楼盘的工作人员就接待了这样一名购房者,该购房者用9个纸箱装满硬币和五角、一元的纸币购房。

  据该售楼处工作人员回忆,19日上午,一位市民开着一辆7座商务车来到售楼处,打开车门后发现后备箱、后排座以及车座下共有着9个纸盒,全是一元硬币和一元、五角的零钱,都被整齐地捆绑在一起。

  楼盘的工作人员哪里见过眼前的这幅场景,立刻联系银行的小伙伴们进行帮忙,最后经过清点,足足有四十多万。话不多说和大俊一起来体验回被钱“砸死”是怎么样的状态吧。

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