贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 传11月底部分银行将停贷?
传11月底部分银行将停贷?

11月20日起部分银行全面停止放贷!12月份银行进入年终揽储冲量;1月份银行进入开门红,主要工作还是揽储;2月份银行放假;3月份银行放贷恢复正常!近日这样一则消息在网络上发酵,难道银行年底真的不放贷了?那买房人怎么办?难道银行也要抛弃购房者了?

停贷是谣传!但年底额度紧张下款慢

网传的11月底银行停贷消息是否属实?对此记者摸底调查了南京中国工商银行、中国农业银行等20家银行。调查发现:银行方面普遍表示没有听说停贷事宜,但不少银行的业务经理都表示,年底银行的额度的确比较紧张,也有可能会有银行停止贷款。

中国农业银行的一位分行经理表示,目前暂未接到停贷通知,但是并非没有可能,因为大部分银行今年的额度已经用的差不多了。“像我们银行,资料齐备纯商贷一个星期可以下款,但是公积金贷款和组合贷款都不做了。”

广发银行、民生银行、南京银行方面也表示,停贷不可能,但是10月份后各家银行放款时间的确都比较慢,到明年1月会宽松一些。

上海银行的一位支行经理透露,目前上海银行的额度充足,资料齐全的话两个星期可以下款。“对于额度紧张的银行,有可能会停止放贷。”他表示。

首套房:已有9家银行首套房贷执行2.5成利率最低9折

既然没有停贷,目前银行房贷情况怎么样呢?

记者调查发现,目前已有9家银行首套房首付降至2.5成,他们分别是紫金农商行、中国农业银行、中国工商银行、北京银行、广发银行、浦发银行、兴业银行、江苏银行和光大银行。

利率方面,邮政储蓄、民生银行、浦发银行、上海银行4家银行首套房贷利率最低可打9折,其他16家银行普遍为95折。值得关注的是,平安银行方面表示,目前只做信贷服务,不做个人房贷业务。

而在首套房认定上,目前大部分银行表示认定政策较为宽松,认贷不认房。不过,中国农业银行的一位分行经理表示,农行要求必须夫妻名下无房且无贷款才可认为是首套房,享受最低2.5成。招商银行则表示,目前贷款只针对合作楼盘。

二套房:大部分银行首付4.5成利率上浮10%

如果购买二套房,除了兴业银行表示首付可以做到3成,利率最低95折外,其他大部分银行需首付4.5成,利率为基准的1.1倍。而邮政储蓄银行则表示,二套房贷款至少要首付6成。

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