贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 买房该怎么花钱 完美买房走向人生巅峰指南
买房该怎么花钱 完美买房走向人生巅峰指南

  同样是购物,有的人得到了实惠,有的人买完就剁手。同样是买房,有的人堕落为资不抵债的房奴,有的人逆袭成收支平衡的富翁。《完全指南手册》告诉你答案。

如何败光家产买一套失败的房子

  双11结束,剁手族的一场大型“败家秀”完美收官。网购败家,买房亦能败家。少年,看你一表人才,我把这本《买房败家完全指南》托付给你,你将修成东方不败……哦不,是独孤求败!

  我们的目标:手把手教你败光家产,成为败家王

  适用人群:所有人,高富帅和屌丝秒杀,异性恋同性恋通吃

  你需要准备的:没有一点点防备,也没有一丝顾虑

  本指南使用方法:居家旅行必备良品,逢年过节走亲访友送礼佳品,圣诞将至,买一本我们的完全指南,送给你最恨的人吧

买房败家完全指南手册十则:

  1、坚定心智:首先,你要牢记,在独孤求“败”的路上,没有捷径可走。

  我:我loser,我骄傲!

  2、去哪买房:逃离房价连年飞涨的北上广深,!坐上绿皮火车几十个小时去到的偏远山区是最好的选择。

  我:我非俗人,上山下乡,到边疆去!

  3、郊区购房:在城乡结合部,远离交通枢纽、远离商业中心。

  我:热闹是他们的,我独享寂静。

  4、选楼层、选户型:在无人问津的小区,如果是电梯房,你就选一楼,如果是楼梯房,就选顶楼,房间都朝北,一进门就是厕所,用厨房连接客厅和卧室,户型呈三角形或不规则多边形。

  我:人奇葩、房奇葩,般配!

  5、必须是全款:花光储蓄款、信用卡里所有的钱,不求最好,但求最贵。

  我:有钱人哪能贷款呢,把一摞摞现金砸在桌子上,爽!

  6、如果免不了贷款:年限一定要短,月供尽可能多,达到还完月供就吃不上饭买不起衣服的程度。

  我:咱不差钱,给银行创造利润,我光荣!

  7、贷款利率:利率越高越好,不仅不能要折扣,最好把利率尽可能上浮,如基准利率4.9%上浮20%的5.88%。

  我:给我优惠?那就是瞧不起我!

  8、信用报告:在央行征信中心,你可以查到个人信用报告。想办法搞烂自己的信用记录。恶意拖欠信用卡债、欠缴水电煤气费、骗取住房公积金或是成为法庭被告,这些都是你的有力武器。

  我:甭管什么榜,榜上有名就是好!

  9、房屋用途:不要自住、不要出租,就让房子静静地“挺尸”。

  我:身为高端商务人士,我哪里有时间打理房子嘛!

  10、还贷期的生活:尽管吃喝玩乐、散尽家财,从字典里删掉“储蓄”这个词。最终还不上月供,被银行收走房子。

  我:好男儿浪迹天涯、四海为家!

至此,你已可以去闯荡江湖了。若你心有不甘,请继续阅读。

如何勤俭持家买一套成功的房子

  双11后,你是否为了买多了用不上的东西而后悔呢?网购能败家,买房能持家。少年,看你聪慧过人,我把这本《买房成家完全指南》托付给你,请细心研读。假以时日,你的家财将超过比尔盖饭……哦不,是比尔盖茨!

  我们的目标:手把手教你勤俭持家,成为富翁,走上人生巅峰!

  适用人群:所有人,高富帅和屌丝秒杀,异性恋同性恋通吃

  你需要准备的:没有一点点防备,也没有一丝顾虑

  本指南使用方法:居家旅行必备良品,逢年过节走亲访友送礼佳品,圣诞将至,买一本我们的完全指南,送给你最爱的人吧

买房成家完全指南手册十则:

  1、首先,你要坚定成功的信念,牢记,在功成名就的路上,没有捷径可走。

  我:努力,奋斗,我挑战,我成功。

  2、哪里买房:首选房价连年看涨的北上广深等一二线城市。经济长期稳定增长、人口持续流入,房价很难降;开发商多,选择范围广,更容易找到理想的房子。

  我:来了,我会成为精英;离开,我将衣锦还乡。

  3、中心购房:选在城市的经济中心、交通中心、商业中心等人流密集的中心地点,房价会立于不败之地。

  我:融入城市,仔细寻找,用心观察。

  4、选楼层、选户型:新房电梯房,选在楼高的黄金分割点,约2分之一到3分之2之间;老房楼梯房,选4到6楼。主卧、客厅最好朝南,户型南北通透。

  我:阳光洒在床上,真舒服。

  5、最好选择贷款:首选3.25%的公积金贷款。若必须商业贷款,选利率较低的银行。手头资金可用于理财,一般P2P投资收益远高于银行4.9%的基准利率。

  我:学会适度负债,让银行为我打工。

  6、贷款金额:首付和贷款都要适度,手头要保留应急资金以防意外事故或疾病。延长贷款年限,降低月供,还款额不要超过工资的一半。

  我:还完月供,我还有钱休闲娱乐、享受生活。

  7、贷款利率:利率越低越好,折扣越大越好。目前,8.5折利率只有4.165%、9折利率4.41%。30年还贷期,利率会变,折扣不会变。

  我:优惠折扣让我省出一辆车。

  8、信用报告:在央行征信中心留下一份完美的个人信用报告,不欠卡债、按时缴费、不偷不盗,成为银行的优质客户,有利于我争取更优惠的利率。

  我:好借好还,再借不难。

  9、房屋用途:若不自住,我就出租。好房子的租金回报很可观,闲置就是浪费。

  我:我是快乐的包租公!

  10、还贷期的生活:努力工作,开源节流,富余资金投资保险。

  我:有条不紊、积少成多,我完成了财富积累。

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