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你能办理二手房按揭贷款吗

孙先生准备入手一套二手房,计划办理按揭贷款。但是听说二手房按揭贷款比一手房按揭贷款要难一些,不知道自己能否办理。据小编了解,办理二手房按揭贷款的借款人需要符合以下条件:

(一)年龄在18-60周岁以上,具有完全民事行为能力的自然人,能提供合法有效的居留身份证明文件;

(二)贷款期限不超过25年且与借款人年龄之和不超过65年;

(三)具有稳定的职业与收入,无不良信用记录,无不良嗜好,有偿还贷款本息的能力并能够提供相应的收入或资产证明;

(四)原则上只接受房龄10年(含)以内贷款申请,对购买首套房的,房龄5年(含)以下的自筹购房款(首付款)不低于银行认可房产价值的30%,房龄5年以上的自筹购房款(首付款)不低于银行认可房产价值的50%,商业用房购房首付款比例不得低于银行认可房产价值50%;对购买第二套房的首付款按国家公布最新政策执行,并提供足额支付首付款项的相关证明;

(五)有合法有效的购房合同、协议、房地产权证以及银行要求提供的其他证明文件;

(六)以借款人所购房产作抵押的相关材料;

(七)银行规定的其他条件。

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