贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 办理房贷一定要看清合同上的三个条款
办理房贷一定要看清合同上的三个条款

虽然眼下房贷基准利率已破5%,但房价仍处于高位,大部分购房者还是得通过贷款来圆住房梦。办理房贷的时候,有一项程序是必须要走的,即:签订贷款合同。对此,大家一定要留意以下事项:

1、看产权面积与合同面积是否一致

不排除一些开发商与测绘单位串通敲诈购房者,比如增加购房者的公摊面积,从而使房屋总面积变多,这样购房者就需要多支付一部分钱。为了避免在这一点上吃亏,签订贷款合同时,最好明确说明若产权面积大于合同约定面积,超出部分的房款由开发商承担,但产权归购房者所有。

2、明确延迟放款的违约责任

因贷款迟迟未办下来,与开发商产生纠纷的事情时有发生,为了避免这样的情况再次出现,签订贷款合同时,最好在合同中明确因按揭延迟办理导致逾期付款的,借款人不承担逾期付款责任,若不明确这一点,到时候出了问题,你将因理亏难以维权。

3、看清提前还款规定

如果将来你的经济状况有所好转,肯定会考虑提前还款,但从目前来看,提前还款并非想还就能还,而且也并不是全免费,不过这些事项银行一般会在贷款合同上罗列出来,所以签订房贷合同时,你一定要仔细查看相关条款,做到心中有数。

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