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深圳平均房租首超70元每月每平米

  最新数据显示,10月份深圳住宅租赁成交量环比增长6.2%,平均租金首次超过70元每月每平方米,环比上涨4.8%,同比上涨32.3%。由于小户型租赁成交活跃,套均租金回落至5093元/月,但单套租金仍比去年增加807元/月。

  各区成交量呈现“两增三降一稳定”的局面。福田、南山环比增长,其中福田依然是租赁最活跃区域,占比为33.8%,环比增长7.9%;南山环比增长22.5%,占比为28%,蛇口、后海、前海成交活跃;盐田、宝安、龙岗环比分别回落14.8%,6.9%,3.3%;罗湖保持稳定,环比微增0.7%。

  租金方面,平均租金和套均租金走势出现了分歧。平均租金持续上涨,且创下新高,首次超过70元每月每平方米,但套均租金回落至5093元/月,比上月减少128元。深圳链家研究中心分析称,出现这种情形主要是由于整体租房需求较为旺盛,房价处于高企阶段,使得业主心理租金预期依然上涨;其次是福田、南山等高房租地区占比增大。套均租金回落则主要是因为中小户型成交活跃、占比增加,拉低了套均租金。

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