贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 北京密云延庆撤县设区 三大理由促房价触底反弹
北京密云延庆撤县设区 三大理由促房价触底反弹

  上海的闸北静安合并余温尚存,北京的密云、延庆撤县设区,看来京沪两大城市不止是在“打虎反腐”上保持一致,在城市区域规划上也是携手并进。

  此次区域的行政调整或许将给诸多方面带来改变,比如,发现北京有14个城区和密云、延庆两个县,撤销这两个县之后,县作为一级行政机构,在北京将成为历史。同时,这两个区域的大多数普通公务员还是比其他城区的公务员低半格,此次撤县设区之后,所有的单位都可以名正言顺的整体升格。

  而最为关键的一点事,撤县设区,对城市来说无疑为今后的发展开拓了更大的空间,而密云、延庆两地的房产市场或许又将迎来新的生机。虽然从数据上来看,密云延庆两地的房价目前是北京地区最低的,但是在撤县设区之后,这个区域的房价必将迎来新一轮的上涨。

      北京五环外各区房产均价(截止10月份)

  密云房产必涨的三大理由

  交通一直是困扰密云经济发展的瓶颈,百姓去京只能坐980高速,经常是到长城环岛那坐车,否则没座,若坐座,城西的人去趟北京要两个小时,在时间就是金钱的今天,由于路途耗时多,密云与其他区县比,交通亟待完善。

  随着撤县设区,密云的各项基础设设施建设也将进一步得到完善,密云的房价未来将如何变幻,也受到了众多关注,小编在这罗列出密云房价看涨的三大理由,供大家参考。

  理由一 交通系统日益完善

  根据密云未来6年的发展报告来看,京沈线密云-北京郊区铁路开通,每12分钟1趟,30分钟到北京;密云-四元桥高架快速路(无红绿灯)开通,开车四十分钟到北京;京沈高铁开通,密云到北京只需15分钟;完善的交通系统对于沿线房产来说将会有巨大的利好作用,想必未来沿线房价也将呈现上涨趋势。

  理由二 密云新城发展极具潜力

  另一方面,密云对新城区也作出了详细规划,密云新城用地发展方向将会是城市主要向南、向西发展,预留铁路以西的城市发展空间,以利于城市的集约发展和塑造山、水、城相融的景观环境。同时还对居住空间做出了分布,密云未来会将社区建设与旧城改造相结合,全面提高居住水平,改善居住环境;各类居住用地采取相对集中成片开发的方式,统一规划、统一建设;居住用地内不得安排工业项目。

  理由三 居住片区规划合理

  居住用地划分为三个片区,即白河东部居住片区、潮河以南的南部生态居住片区和白河以西的西部居住片区。居住用地在三个片区中分为8个居住区,东部片区3个,西部片区3个,南部片区2个。可见密云对于未来房产的规划是“兵马未动,粮草先行”。

  延庆赢奥运商机

  虽然从数据上看,延庆目前的房价在北京所有区域中排名最末,但不要忘了2022年延庆可是北京冬奥会的主赛场。以河北省张家口市崇礼县为例,随着北京和张家口联合申办冬奥会成功,这里的不少楼盘在几天内涨价就超过了10%,精装公寓均价已达到10000元每平方米左右。崇礼房价都涨的这么厉害了,那延庆岂有不涨的道理?更何况撤县设区,带来的变化肯定不会仅限于此。

  为了迎接奥运,延庆要修高速、高铁,交通越来越方便,带动沿线房产也会成为必然趋势,其次冬奥在延庆有比赛,第三延庆19年有园博会22年冬奥会,房产投资增值空间极大,而且延庆是北京天然氧吧,风景好空气好,房价没有理由不涨。

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