贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请房贷前应了解清楚相关政策
申请房贷前应了解清楚相关政策

拥有一套自住住房,是很多人的愿望,但随着房价的不断上涨,购房费用成了一块绊脚石,所以大家不得不求助于银行贷款,但是在办理房贷前笔者希望大家先了解以下两点。

一、明确购房目的

在购房前,一定要明确购房目的,是自住还是投资。如果是自住,就要考虑所购房屋的面积、户型、周边环境等问题;如果是投资,则要考虑所购房屋所处地段、品质、配套设施、未来升值情况等问题。

二、了解房贷政策

明确购房目的后,就要了解现行购房政策,尤其是对房贷首付、利率要有清楚的认识,以防贷款泡汤。

1、最新房贷基准利率

房贷基准利率

注:实际利率银行会根据借款人的资质情况来确定,然后在央行允许的浮动范围内,在基准利率的基础上浮动。

2、首付比例

此前,中国人民银行和银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。通知明确,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。

对于公积金贷款首付比例,之前也有政策表示,首套房公积金贷款最低首付比例为20%,二套房公积金贷款最低首付比例为30%。

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