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如何败光家产买一套失败的房子 完全指南

  双11结束,剁手族的一场大型“败家秀”完美收官。网购败家,比起我接下来要隆重介绍的买房败家,真是小巫见大巫了。少年,看你骨骼惊奇,我把这本《买房败家完全指南》托付给你,你将修成东方不败……哦不,是独孤求败!

  我们的目标:手把手教你败光家产,成为败家王

  适用人群:所有人,高富帅和屌丝秒杀,异性恋同性恋通吃

  你需要准备的:没有一点点防备,也没有一丝顾虑

  本指南使用方法:居家旅行日常生活必备良品,逢年过节走亲访友送礼佳品,圣诞将至,买一本我们的完全指南,送给你最恨的人吧

  完全指南手册十则:

  1、首先,你要知道“失败的房子”一定是各个方面都失败的,我们绝不容许这个房子有任何一点好处。楼市无涯,回头是死。牢记,在独孤求“败”的路上,没有捷径可走。

  2、中国之大,你要去哪里安家?千万不能在你工作、生活的城市买房,太俗,更不能去房价连年看涨的北上广深,更俗。坐上绿皮火车几十个小时去到鸟不拉屎的偏远山区是最好的选择。

  3、在鸟不拉屎城下车,你千万不能在火车站周围找房子。我们都知道,小城市的车站周围较繁华、商业中心严重依赖交通中心。你要远离交通枢纽,随便上一辆公交车,坐到终点站下车,看看四周人迹罕至,OK,很幸运,你找到了它。

  4、不管多偏僻的地方,总会有在售的破房子,所以你不必担心房源,你,就是卖家的救世主,你,是最伟大的接盘侠。选择远离商业、教育、医疗等配套的鸟不拉屎小区,如果是电梯房,你就选一楼,如果是楼梯房,就选顶楼,房间最好都朝北,一进门就是厕所,用厨房连接客厅和卧室,户型呈三角形或不规则多边形,那都是极好的。

  5、能用全款就用全款,绝不贷款,什么利率3.25%的公积金贷款、4.9%的商业贷款,想都不要想,那是留给成功人士用的。他们会利用低利率贷款,剩下资金去投资理财。但你命中注定要不走寻常路,时刻记住,要做失败者的你千万要避开贷款。

  6、如果你在买房前就是个资深败家族,实在拿不出全款,必须贷款,那我赐给你一份亡羊补牢的秘籍:把多年积蓄全部用作首付,绝不给自己剩下一分钱,贷款年限要短,月供尽可能多,达到还完月供就吃不上饭买不起衣服的程度最好。

  7、贷款利率越高越好,千万不能跟银行要折扣。记住,你是要成为“败家王”的男人!银行要是胆敢给你8.5折、9折利率,那就是藐视你的理想、瞧不起你!不仅不能要折扣,最好把利率尽可能上浮,如基准利率上浮10%的5.39%。

  8、为了让银行满足你的要求,你必须想尽办法搞烂自己的信用记录。在央行征信中心,你可以查到个人信用报告。恶意拖欠信用卡债、欠缴水电煤气费、骗取住房公积金或是成为法庭被告,这些都是你一统“失败者联盟”的有力武器,学会运用这些小窍门,让自己登顶各家银行的信用黑名单榜首吧。

  9、在还贷期,除了基本生活,如果你还有富余,尽管去吃喝玩乐、散尽家财吧,你的字典里要删掉“储蓄”这个词。这样,还不上月供,房子被银行收走,你就习得了败光家产的奥义。只有成功人士才会根据收入水平选择恰当的比例,如月供占收入40%左右,但这显然不是本手册的目标。

  10、一套完全失败的房子也必然要有一个完全失败的归宿。在你买下它后,不要自住、不要出租,有人住,这房子也就有了使用价值,也就能抵御将来的房价大跌。所以,你就让它静静地看着沧海桑田世事变迁。待到风雨侵蚀了它的身体,皱纹爬上了它的面庞,裂痕布满了它,杂草环绕着它,你和房子也就合二为一,成为苍茫大地上天下无双、独孤求败的存在了。

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