贷款 贷款攻略 贷款额度 二手房按揭贷款能贷多少钱
二手房按揭贷款能贷多少钱

为了方便子女就学,李先生打算购买一套学区房,是二手房。由于房价太高,他打算按揭贷款。在易贷网上咨询:二手房按揭贷款能贷多少钱?

据易贷网小编了解,二手房按揭贷款贷款额度,是根据借款人的资信、还款能力、所购房屋价值等情况,综合确定的,其中:

二手个人住房贷款的金额不得高于银行认可的抵押物评估价格70%,对土地未分割到户的房产,贷款金额不得高于银行认可的抵押物评估价60%,对房龄超过5年的,贷款金额不得高于银行认可的抵押物评估价50%;

二手个人商业用房、商住两用房贷款额度不得高于银行认可的抵押物评估价的50%,不接受未办理房产与国有土地使用证两证合一的商业用房、商住两用房申请;

若以银行认可的其他财产作为抵(质)押担保申请购房贷款的,在符合购房贷款首付比例的前提下,其贷款额度一般不超过抵押物评估价值的60%或质押物面值的90%。

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