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这样的二手房才能按揭贷款

办理住房按揭贷款,相比一手房来说,二手房就没有那么容易了。银行的要求要一些。那么,什么样的二手房才能按揭贷款?

据了解,二手房按揭贷款需符合下列要求:

所购房产应为地理位置优越、社区环境良好、变现能力强的房产;

所购房屋产权必须完整和明晰、已办理房地产权证,具备进入房地产市场流通买卖的条件;

申请贷款时,转让房产未被列入城镇改造拆迁规划范围,售房人对转让房产拥有合法的处分权;

二手房买卖双方自行到房管部门办理过户手续并领取新的房地产权证,必须在办理房地产抵押登记手续后,方能发放贷款,如未能及时办理登记的应由房产中介公司或担保公司等提供阶段性担保。

此外,还需符合银行规定的其他要求。

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