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贷款买房省钱攻略 快来看!

虽然眼下房贷基准利率已达史上最低值,但省钱仍是购房者们首要考虑的问题,现在就来看看笔者怎样让你贷款买房省更多的钱。

第一类客户:高收入白领

一些白领人士虽然领着不错的薪水,但无奈房价上涨过快,想全款买房还是有一定的困难,这种情况下贷款买房就成了他们的最佳选择。

据笔者了解,目前有两类房贷方式可供这类购房者选择:一是商业贷款,二是公积金贷款。对于有大额资金需求,且户口不在拟购房所在地的人士来说,商业贷款肯定是上选;而在拟购房所在地缴存了公积金的人士,当然优先考虑公积金贷款。

不过,为了节省的贷款成本更多,选择还款方式一定要谨慎,因为在不同的还款方式下,总利息支出差异较大,就拿等额本息与等额本金来说,前者的总利息支出就高于后者。

第二类客户:企业高层管理人员

如果你是企业的高层管理人员,且有换房打算,那么笔者建议你将首套房卖掉或结清首套房贷款,再贷款买二套房。因为按照现行政策,只要购房者名下无房或首套房贷款结清,再贷款买房按照首套房政策执行。

第三类客户:公积金贷款额度不足以支付房款的购房者

一些购房者说:我的公积金贷款额度不足以支付房款该怎么办?这还用说,当然是使用组合贷款!所谓组合贷款,其实就是“公积金贷款+商业贷款”的模式,这种贷款方式下支出的购房成本虽比纯公积金贷款高,但比纯商业贷款省钱,所以也不失为贷款买房的一种好选择。

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