贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 降息后广州首套房利率加速下降 平均4.41%
降息后广州首套房利率加速下降 平均4.41%

一、广州首套房利率再降平均4.41%

        根据监测的最新一周本周(10月31日-11月6日)广州房贷数据显示,多家银行下调了首套房利率:交通银行、建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、招商银行、兴业银行首套利率降为8.5折。恒生银行把首套利率上调为9.5折。23家银行的平均首套房利率接近9折,利率约是4.41%。广州平均利率下降了0.28个百分点,相比央行降息0.25个百分点更大,可见广州利率仍在下调。

        二套房方面,23家银行全部执行7成首付,除广州银行利率为上浮15%外,其余均为上浮10%,相比之前,并没有变化。

        分析认为,广州各银行利率调整受其他银行影响非常明显。在邮储银行和中信银行的带动下,有8家银行首套利率降至8.5折。从全国利率最低排行榜上看,广州从10名左右的位置上升到第6位,说明广州的利率优惠幅度有了明显加大,广州与北京、上海、天津的利率优惠差距正在缩小。

        广州各家银行此番下调利率表明房贷市场争夺更激烈。预测,降息后广州利率下调的空间仍然存在,回升可能性不大。根据各银行利率下调动作来看,广州全年放贷额度还很充裕,今后应还有足够放贷空间。

二、广州首套房10大最低利率排行

        目前,23家被调查银行中,有19家银行提供优惠利率,其余4家均为基准利率。从折扣数据来看,85折已经取代9折成为广州房贷市场主流,有9家银行执行85折利率,约为4.17%。汇丰银行仍以82折独占最低利率。

 

排序

银行

利率

优惠利率附加条件

1

汇丰银行

8.2折

优质客户首套二手房最低8.2折(贷款200万以上8.2折,50万-199万8.5折)

2

邮储银行、中信银行、交通银行、建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、招商银行、兴业银行

8.5折

 

三、首套及二套房利率分布

首套房利率分布

利率

银行数量

银行名称

8.2折

1

汇丰银行

8.5折

9

邮储银行、中信银行、交通银行、建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、招商银行、兴业银行

9折

5

光大银行、广州农商、渤海银行、民生银行、广州银行

9.2折

2

花旗银行、平安银行

9.5折

1

渣打银行、恒生银行

基准利率

4

华夏银行、东亚银行、广发银行、浦发银行

 

        在首套房利率方面,数据监控的23家银行全部可进行房贷业务,其中,8.2折的有1家;8.5折的9家;提供9折利率的有5家。9折及以下利率的共15家。9.2折的有2家;9.5折的1家;基准利率的银行有4家。

二套房贷款政策

首付

利率

数量

银行名称

7成

上浮10%

22

汇丰银行、招商银行、花旗银行、农业银行、工商银行、邮储银行、广州农商、中国银行、渤海银行、交通银行、民生银行、光大银行、华夏银行、渣打银行、兴业银行、东亚银行、浦发银行、中信银行、恒生银行、建设银行、广发银行、平安银行

上浮15%

1

广州银行

 

        在二套房利率方面,各家利率没有变化,除广州银行上浮15%以外,其他家银行二套房利率均为基准上浮10%。在二套房首付成数方面,所有银行保持不变,均为7成。

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