贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 降息后 北京房贷平均利率为4.39%
降息后 北京房贷平均利率为4.39%

  根据监测的最新一周(11.2-11.6)房贷数据显示,降息两周后,北京房贷市场终于有了动静。目前北京首套房的平均利率折扣8.95折,同时受降息的影响,执行利率降至4.39%,而降息前的平均利率折扣为8.96折,按照降息前5.15%的基准利率计算,执行利率为4.61%,降息前后平均利率折扣相差0.22%,与本轮降息基点基本吻合。在监测的50个重点城市中,北京是当前全国平均利率第四低的城市。

  首套房方面,仅广发银行贷款利率调整为8.5折;二套房方面,中信银行二套首付调整为5成。

降息后北京各家银行房贷政策保持稳定

  本周,北京首套房利率折扣最低仍为汇丰银行提供的8.2折,且仅有广发银行将贷款利率调整为8.5折,其余银行均保持不变。由此看出,本次降息后银行对利率优惠政策调整反应不大,降息两周后仅有两家银行做出调整,在降息后的一段时间内,都不会有大幅度的优惠。

排序

银行

首套房利率

优惠利率附加条件

1

汇丰银行

8.2折

 

2

广发银行

8.5折

 

3

农业银行

8.5折

征信无不良,还款能力达到银行要求,购买普通住宅最低8.5折

4

包商银行

8.5折

首套贷款发放前,在银行预存贷款金额的5%最低8.5折

5

邮储银行

8.8折

首套房最低8.8折

6

渤海银行

8.8折

征信良好首套利率最低8.8折

7

北京银行

8.8折

征信良好,个别合作楼盘最低8.8折

8

建设银行

8.8折

优质客户8.8折

9

中国银行

8.8折

优质客户首套房最低8.8折常批9折

10

华夏银行

8.8折

优质客户首套房最低8.8

首套及二套房利率分布

首套房利率分布

利率

银行数量

银行名称

8.2折

1

汇丰银行

8.5折

4

包商银行、农业银行、北京农商银行、广发银行

8.8折

11

渤海银行、建设银行、华夏银行、工商银行、招商银行、中国银行、交通银行、北京银行、邮储银行、光大银行、东亚银行

8.88折

1

友利银行

9折

5

浦发银行、兴业银行、大华银行、天津银行、花旗银行

9.1折

1

恒生银行

9.5折

1

江苏银行

基准利率

2

中信银行、渣打银行

上浮5%

1

南京银行

停贷

3

平安银行、民生银行、杭州银行

  在首套房利率分布方面,在所监测的30家银行中,平安银行、杭州银行、民生银行停贷,除渣打银行、中信银行、南京银行外,其余24家银行均提供首套房利率优惠。

  有17家银行利率低于9折,分别是汇丰银行、包商银行、农业银行、北京农商银行、广发银行、渤海银行、建设银行、华夏银行、工商银行、招商银行、中国银行、交通银行、北京银行、邮储银行、光大银行、东亚银行、友利银行;9折的银行有5家;提供9折以上优惠利率仅有2家。可以看出利率8.8折的银行占据主流。另外,首付方面,27家银行全部为3成。

二套房政策

首付

利率

数量

银行名称

5成

上浮10%

23

包商银行、农业银行、北京农商、渤海银行、建设银行、华夏银行、工商银行、招商银行、中国银行、交通银行、北京银行、邮储银行、光大银行、友利银行、浦发银行、兴业银行、大华银行、天津银行、恒生银行、江苏银行、渣打银行、中信银行、南京银行

6成

上浮10%

4

汇丰银行、广发银行、东亚银行、花旗银行、

停贷

暂停受理

3

平安银行、杭州银行、民生银行

  二套房利率分布方面,在所监测的30家银行中,除平安银行、杭州银行、民生银行停贷以外,其余27家银行利率均为为基准上浮10%;二套房首付5成的银行有23家,6成的银行有4家。

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