贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 央行降息后 房贷折扣会有变化吗
央行降息后 房贷折扣会有变化吗

经过央行连续五次的降息,房贷基准利率已达到一个新低点(五年期以上贷款基准利率由年初的5.9%降至4.9),这对房贷客户来说,是一大利好消息,但是很多人也有诸多疑问待解。

问题1:老房贷客户能立马享受新利率吗?

不要以为央行降息后,你就能立马享受新利率带来的实惠:。按照大多数银行的规定,在10月24前已经获贷的房贷客户,需要等到次年1月1日才能享受新利率。不过,具体如何执行应以贷款合同规定为准。

问题2:享受了折扣优惠的,折扣会有变化吗?

央行降息后,不少房贷客户担心自己的利率折扣会被取消,事实上不会,只要在贷款合同中达成了协议,利率折扣会一直存在。也就是说,如果你的房贷利率打了85折,那么你的房贷利率将按照4.9%上打85折的标准执行。

问题3:房贷基准利率降低,还要提前还款吗?

到了年底申请提前还款的人特别多,但是现在利率处于降息通道中,还有必要急着提前还款吗?笔者认为这要看自身情况。比如,你不想再背着债务生活,且不擅于理财,那么可以申请提前还款。但是,如果你手上有高收益投资产品或是享受了较低的折扣优惠,就不要急着提前还款了。

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