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央行降息后 银行如何调整房贷利率

虽然央行下调了人民币存贷款基准利率,但并不是大家一致认为的:所有房贷客户都能立马享受新利率!据悉,银行对房贷基准利率的调整有自己的规定,方案大致有三个:

最新房贷利率

1、次年1月1日执行新利率(大多数银行是这样做的);

2、从借款人的贷款日期算起,满一年后方可调整;

3、次月执行新利率(也就是俗称的“次月调息”)。

但是,具体怎样调整,借款人还需查看一下手上的贷款合同。

那么此次降息后,房贷客户能省多少钱呢?对于这个问题,笔者认为借款人得结合自己的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算。

假设贷款80万,期限20年,采用等额本息方式还款:若按调整前的基准利率5.15%计算,总利息支出483078.67元;若按调整后的基准利率4.9%计算,总利息支出456532.57元。前后利息相差26546.1元>>>2015年按揭房贷计算器。如果你在年内还未调整过基准利率,那么在明年你会发现节省力度相当大。

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