贷款 贷款攻略 省钱技巧 年内5次降息 房奴提前还贷划算吗
年内5次降息 房奴提前还贷划算吗

今年以来,央行已降息5次,分别于3月1日、5月11日、6月28日、8月26日和10月24日。每次降息后,都有网友在易贷网上咨询,降息后,房奴提前还贷划算吗?

据小编了解,老“房奴”和新“房奴”的情况不同,题需要分情况讨论。

老“房奴”不划算

是否有必要提前还贷,得先根据实际情况来定。如果借款人已还款多年,比如总共贷款20年,已还款5年以上,等于已支付了大部分利息,提前还贷的意义不大。因为大部分房贷都是“等额本息”还款,还款利息支出通常集中在还款初期。

投资收益高于贷款利率的投资人士,也不适合提前还贷。银率网分析师提醒,比如短期内有收益项目可投资的人群,如果此时将钱还给银行,将白白丧失了赚钱的机会。

新“房奴”比较适合

对于还款初期的群体“新房奴”,比较适合提前还贷。这是因为,处于还款初期的客户,贷款的大部分利息还没有偿还,此时提前还贷产生的影响较小。

需要注意的是,在提前还贷时,除了要提前向银行申请外,还可能要交纳一定的“违约金”。还款人首先要明确贷款合同,看“提前还款”的相关约定,不同的银行对提前还贷的要求存在一定的差异。通常而言,违约金是剩余还款金3%-5%的比例。

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