贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 西安公积金贷款新政:首贷买房首付比例不低于20%
西安公积金贷款新政:首贷买房首付比例不低于20%

  昨日,西安住房公积金管理中心下发通知,从26日起降低公积金贷款首付比例,首次使用住房公积金贷款购买自住普通住房的,首付款比例不低于20%。

  新政策:首次使用公积金贷款首付比例不低于20%

  昨日下发的通知明确,凡首次使用住房公积金贷款购买自住普通住房的,首付款比例不低于20%;使用过一次住房公积金贷款并已结清的缴存职工,为改善居住条件购买第二套自住普通商品房,建筑面积在144㎡(含)以下的首付款比例不低于20%,建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。购买精装修房屋首付款比例不低于30%。

  旧政策:144㎡(含)以下不低于于20%

  此前的政策是,对首次用公积金贷款购买自住普通住房的,建筑面积在144㎡(含)以下的首付款比例不低于20%,144㎡以上的首付款比例不低于30%。对第二套住房公积金个人住房贷款首付额度分情况而定,对已用过一次公积金贷款并已结清购房贷款的缴存职工,为改善居住条件购买第二套自住普通住房的,建筑面积在90㎡(含)以下的商品房首付比例为20%;90-144㎡(含)的首付款比例为30%;144㎡以上的首付比例为50%。

  业内分析:下调首付比例为救市

  业内人士说,此次西安调整公积金首付比例,是执行“330新政”中关于公积金贷款的新政策。目前,西安楼市去库存压力较大,此次下调公积金贷款首付比例是救市之举,下调首付比例可以降低市民的购房压力,刺激楼市购买力,同时也在一定程度上提高了公积金使用率,会使更多人买房时首先考虑公积金贷款。

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