贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 说房市:央妈降息喜大普奔 啤酒销量牵出房产秘闻
说房市:央妈降息喜大普奔 啤酒销量牵出房产秘闻

  大家好,最新一期的大俊说房市又和您如约见面了,不知道最近大家都在忙些什么,反正大俊是时刻紧随国际视野,操心忙碌着各种大事小情。这不,我们的习大大在结束了对美国的访问之后,又马不停蹄的开启了英国之行,要说这英国经济也是不景气,习大大一到就同英方签署了能源、旅游、医疗卫生等一系列协议,总金额约400亿英镑(约人民币4000亿),这可乐坏了英国首相卡梅伦。

  还有本周房市有一大惊喜待文章最后大俊将为您揭晓!

  所以,卡梅伦在忙里偷闲之时,也不忘一尽地主之谊,清习大大吃了顿最地道的英国大餐——炸鱼薯条配啤酒,虽然我们都知道英国菜在众多“歪果仁”眼中是出了了名的“黑暗料理”,但是从习大大与卡梅伦交谈甚欢的表情中,我们可以看出这二位还是很享受其中的。

   看看习大大喝酒的样子也是萌萌哒~

  不过英国的啤酒虽好喝,国内啤酒厂商的日子可不好过了。据相关报告来看,青岛啤酒的2015年半年报称,营业收入较上年同期下滑5.26%,上半年实现销售491.8万千升,同期下降7.38%。另两家啤酒巨头燕京和雪花也同样笑不出声来:燕京啤酒上半年营业收入下滑9.28%。雪花啤酒母公司华润创业称,上半年受宏观经济环境与不利天气影响,啤酒市场整体容量下降,销售量下降0.8%。

  而根据国内某分析机构的报告称,造成啤酒销量下滑的原因竟然是房地产开发商,理由是房地产增速放缓带来了民工啤酒消费下降,后者正是啤酒的消费主力军。

  大俊真是忍不住要为各大房地产开发商敲鼓鸣冤了,虽然民众始终抱怨房价过高,埋怨房企,但是啤酒厂商因为销量下滑而插房企一刀就显得有些残忍了。大俊认为这或许是继厄尔尼诺凉夏说、计划生育致新消费群体人数下滑说外,情节最为有趣的一个理由了。简直就是赤裸裸的“背黑锅”。

  不过,该机构所提出的这种说法也是有理有据,根据其研究报告显示,啤酒的三大主力消费人群是农民工、普通居民和年轻人。对建筑工地的农民工,廉价啤酒通常是其饮料的替代品,但房地产投资增速下滑却抑制了啤酒销量增长。从啤酒销量与房地产开发投资完成额的增长变动趋势来看,两者增长曲线的此起彼伏正好呈相同态势,房地产投资额的上升,势必带来啤酒行业销量的增长,反之亦然。

  傻眼了把各位,这种类似蝴蝶效应的理论着实也让大俊吃了一惊,这场在房地产投资领域扇动的蝴蝶翅膀,让本来就面临瓶颈的啤酒行业雪上加霜。前段时间万达老总王健林就已经发声表明房企不赚钱了,这回有牵连了啤酒厂商的兄弟,看来资本寒冬之下,没有一各行业的日子是好过的。

  月饼吃出一套房众网友欲纷纷抢购

  另外一条消息同样离不开吃,而且让同为吃货的大俊羡慕不已。安徽的程先生最近为了一盒月饼忙了整整一天,又是打电话,原因竟是里面竟然装着别人的房产证、购房发票等。

  这让大俊和小伙伴们都惊呆了!众多网友看到之后纷纷询问起月饼的品牌,又是在何处购买,大俊也是忍不住跃跃欲试,这种技能吃月饼又能得到一套房未来说不定还能赚个媳妇一举三得的好事怎么可能少的了我。

  说了那么多,还是让我们一起来看看事情的经过吧。程先生说,这盒月饼是中秋节期间外地亲戚送给妈妈的。由于家里月饼多,妈妈就把这盒月饼转送给郑州的一位朋友。谁知这位朋友一直没吃这盒月饼,直到本周末家庭聚会时才拿出来。打开月饼盒,全家人都惊呆了,里面除了月饼,竟然还装着一套房子——房产证、购房发票等一应俱全。

  妈妈的朋友赶紧联系程先生。得到消息后,程先生首先想到可能是有人送礼故意把房产证放月饼盒里了。他没敢声张,赶紧开车赶到郑州取回房产证和购房发票。通过房产查验,程先生发现这套价值四十多万元的房产是按揭购买的,每月要还款1000多元,不可能用于礼品赠予。

  程先生赶紧联系给妈妈送月饼的外地亲戚,外地亲戚称这盒月饼不是他们购买的,也是亲戚送的。等终于找到月饼的购买人时,真相才得以大白。

  原来,这套房子的房主欠别人钱,把房产证和购房手续抵押给了债主,债主随手把这些资料装进档案袋放进了汽车后备厢。中秋节期间,车被父母开走串亲戚,他们购买高档月饼盒分装月饼,可能不小心把档案袋一并装了进去。

  债主从程先生手中接到这套房产手续,不禁感慨万千。这套房产的手续在月饼盒里串了那么多家亲戚,他自己还毫不知情呢。

  大俊真的是好想想说这位债主,怎么可以那么粗心,如果你真的不缺这盒月饼的话不如直接送给我,反正送谁不是送呢?

  隐形富豪胡歌身价惊人梅长苏拥千万豪宅

  说到现在最火的艺人是谁,想必非胡歌莫属,大俊周围的所有女性好像在一夜之间都被梅长苏吸引走了。但是大俊对胡歌的形象似乎还是停留在仙剑中的逍遥哥哥。

  而且近期热门电视剧几乎被胡歌承包了:《伪装者》《琅琊榜》引起全民追剧,口碑好评与颜值演技齐飞,他因此被网友封为屏霸。眼下,他主演的新剧《大好时光》又将播出,他也再度成为焦点明星。

  其实,不为人知的是,胡歌除了演员、老板的身份,还是娱乐圈中身价上亿的隐形富豪。据悉,胡歌凭借自身的不断努力,不仅改善了生活条件,还在上海购买了千万豪宅。看来,梅长苏并不需要像大俊一样考买月饼来撞大运发家致富。

  另外,胡歌还斥重资五百完开餐厅,成为名符其实的上海滩“胡老板”,霸道总裁即视感有木有。而胡歌自己在利益收获之外也表示,“最大的收获就是让我真正看清楚这个社会的多元和人性的多面,以前,我眼里是童话般的理想世界,觉得身边都是善良人,其实不然,但我愿意更正面的看待这一切。”

  大俊不禁感慨,这才是男神啊,人帅多金会演戏,说的话也是满满的正能有有木有!成为男神,大俊估计自己是没戏了,只能让自己别在男神经的道路上越走越远。

  央妈又宣布降息啦!

  算上10月23日这次,今年已经是5连降啦。对于房奴来说,看到新闻后第一个问题肯定是月供款能省多少。

  对于准备出手买房的朋友,10月24日后申请商贷可按最新的4.9%利率(5至30年)计算。

  对于已背负房贷的朋友要等一下啦,因为要明年1月1日才会执行今年调整的利率,也就是说,今年5连降的效果要到明年才能体现。

  至于减少多少,大俊以100万20年等额本息的商业贷款为例计算一下,如下图:

  以去年最后的调整利率(2014年11月22日)计算,你2015年承担的利率是6.15%,在假设央行在2016年1月1日前不再下降利率的情况下,明年执行的商贷利率为4.9%。

  明年起,你承担的利率将下降1.25%(6.15%-4.9%)。

  明年的月供款将从7251元下降至6544元,每月节省707元!

  但是值得注意的是,央行这次没有下降公积金利率,也就是说,公积金利率(5至30年)仍然保持3.25%不变。

  好了,这期的大俊说房市就要结束了,我们一起相约下周再见喽!

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