贷款 贷款攻略 省钱技巧 采用等额本息还款不划算?未必!
采用等额本息还款不划算?未必!

说到房贷还款方式,很多人建议选用等额本金,而不赞成等额本息,理由很简单:等额本金还款方式下的房贷总利息支出少于等额本息。但是,采用等额本息还款真的就不划算吗?未必!

采用等额本息还款不划算?未必!

有数据显示,中国已进入负利率时代,这意味着什么呢?打个比方,你现在在银行存10000元,一年后你的存款本息总额为10175元,若物价维持2%的上涨,那么今天能用10000元买到的东西,一年后就需要10200元,抵如你存在银行的钱一年亏了25元。所以,在负利率时代,你能借到银行的钱算赚到了。

好,话归正传。虽然房贷采用等额本息还款后,总利息支出确实要高一些,但借款人的还压力均衡,对其日常生活开支不会有太大的影响。最为关键的是,我们前面所说的负利率,可能会长期存在,如果你用等额本息还款,现在每个月需要还两千、三千,但十年、二十年后,你每月的还款没有变化;用等额本金方式还款,现在每月还三千、四千,过了十年、二十年后,月还款额可能会减少一千、两千,但是你要知道现在的钱比以后更值钱,也就是说,今后你少还的那点钱,说不定只够买一瓶水。所以,房贷采用等额本息还款不划算,现在说来并不绝对。

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