贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 买房私密事 小伙买房被3次要求开具单身证明
买房私密事 小伙买房被3次要求开具单身证明

  故事主人公:刘鑫

  年龄:27周岁

  学历:本科

  工作:会计

  持有房产:武汉市3居室

  心得体会:小小证明神通广,令多少单身青年跑断腿儿

  前些日子,一则“迁户口要证明我爸是我爸”的消息传得沸沸扬扬,对于这开证明的看法,刘鑫最有发言权了,为啥嘞?这还要从他买房开了4次单身证明的经历说起。

  刘鑫今年27岁,家住武汉市,参加工作4年了,去年年初在父母的资助下准备在武汉买一套三居室住房,那个时候他还是单身。在支付首付款后,他去银行申请按揭贷款,根据银行要求,他开具了单身证明。然后,去房管局办理手续,把单身证明复印件交到房管局。

  本来以为会很顺利的完成买房、过户流程,谁知道就在这办理过户的时候又出问题了。在办理房产证时,他收到通知,要求“单身人士需要提供单身证明用于办理房产证,且必须是单身证明原件”。他请半天假前往当地婚姻登记处再次办理第二张单身证明。由于那段时间工作比较忙,耽搁了一段时间后才将证明上交,却又被告知“单身证明15天内有效”,他的证明已经过有效期。

  “真的很无语啊,好不容易请假跑去开单身证明,结果告诉我已经过了有效期,那照这么说,就算我开证明的时候没结婚,假如等开完证明第二天就去领证,这证明也照样有效呗,这证明开不开都一样了呗!”刘鑫吐槽道,“房管局又没跟民政局联网,我要是在外地领的证,在武汉本地开单身证明也能证明我单身,单身证明根本就没什么意义了!”

  不过话虽这么说,为了买房刘鑫只得再次请假跑到婚姻登记处开证明,这是他第三次开具单身证明,恰巧帮他开证明的工作人员是同一个人,还问他之前不是开了2次了吗,怎么还开啊,知道原因后说:“你已经是今天第四个这么说的了。”刘鑫没说话,只是苦笑了一下,随后顺利办理了房产证。

  “其实后来我才知道,不同单位、部门对单身证明时效的要求不一样,时间从3天到2个月不等,银行一般是1~2个月,但是婚姻登记处开具的单身证明本身并没有标注有效期限,都是各部门自己要求的。这不是折腾人玩儿吗,没证明还不能买房了?!”刘鑫气愤的说。

  正如刘鑫所说,目前,各地民政系统婚姻登记信息与法院、公安部门还未联网,客观造成无法对当事人的婚姻状况动态管理。结婚登记和离婚登记则可以在男女双方任何一方的户口所在地办理。这种情况下,在非领证地购房的话,开具单身证明就毫无意义了。

  刘鑫表示,好在今年出来新政策,规定:除对涉台和哈萨克斯坦等9国的公证事项 外,群众将无需提供(无)婚姻登记记录证明。“要是各部门能实现信息互联互通的话是再好不过了,我们老百姓就省得‘跑断腿儿’了。”

  不过,取消单身证明对于二手房买卖来说是一大挑战,因为如果有人出售个人名下房产,且该房产是其夫妻双方在婚姻存续期间购买的房屋,只是登记在卖方人名下而已,若前配偶要求分楼款,很容易引起纠纷,影响到新业主。多数中介公司都需要业主出具个人婚姻状况证明,如果是已婚人士,必须配偶前来在合同上签字;如果是离异人士,如未能出具离婚证,则需要出具无婚姻登记证明。目前民政部取消出具单身证明,今后中介或只能依靠客户诚信交易了。

后记:

  无处不在的单身证明,其存在的原因主要是各部门信息不联通,缺乏有效的监督机制。其次就是社会诚信的缺乏,有关部门之所以要求开具单身证明是为了防止个别人钻法律空子从而引发纠纷,保证房屋买卖双方的利益。希望国家能出台相关法律政策,加强监管,同时引导人们形成优良的房屋交易习惯,保障住房交易市场向着健康、稳定的方向发展。

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