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央行降准释放超5000亿资金可供超百万人贷款买房

  2015年10月23日,中国人民银行宣布,自2015年10月24日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

       截至2015年8月末,境内金融机构存款总额:1340529.95亿元

       降准0.5%直接释放给银行的基础货币1340529.95×0.5%=6702.65亿元

       这已经是一笔不少的现金,而通过货币乘数,银行新增贷款可以达到更多。

       什么是货币乘数:

       货币乘数即是货币供给量为基础货币的多少倍。

       举例说明,现在有A往银行里存了100元,法定存款准备金率为20%。所以银行只能将其中的80元放贷给B,如果B把贷来的80元又全部存入银行,银行又可以将其中的64元贷给了C,C又把64元存入银行,银行再向D贷出51.2元...依此类推,央行最先向市场投放了100元,市场上最后多的货币会是100+80+64+51.2+……最终得到500元。这里,货币乘数就是5。

       假设目前超额存款准备金为0,则货币乘数的计算公式为

       (1+现金存款率)÷(法定存款准备金率+现金存款率)

       根据2015年8月国家统计局的数据,货币乘数是4.766。

       所以,降准可以给社会增加货币供给量6702.65×4.766=31945.61亿元。

       降准释放的货币供给量超过3万亿!

       央行发布的《金融机构贷款投向统计报告》显示,截至2015年6月末,个人购房按揭贷款余额12.64 万亿元,同比增长17.8%。

       此次降准释放的3万亿,进入房贷市场的会有多少?

       对上市银行2015年中报的统计显示,建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行等国有五大行的个人按揭贷款余额占总贷款余额比例都超过15%,其中建设银行最高,达到24.53%。招商银行、北京银行、兴业银行和光大银行等其他上市银行的个人按揭贷款余额占比大约分布在10%到15%。

       以银行房贷余额占总贷款余额17%估算,降准可以释放5430亿元资金进入个人房贷市场,占原有总额的4.3%。以每户购房者平均贷款50万元估算,降准可以新增1086000人贷款买到房子。

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