贷款 贷款攻略 贷款额度 经营性物业抵押贷款额度、期限、利率介绍
经营性物业抵押贷款额度、期限、利率介绍

经营性物业抵押贷款,是以企事业法人或自然人合法拥有并正常经营的物业作为抵押,且锁定该物业经营收入为第一还本付息来源的贷款。下面,易贷网小编为大家详细介绍经营性物业抵押贷款额度、期限、利率。

贷款额度

一般来说,贷款金额依据物业每年可还贷租金现金流确定,同时综合考虑借款人授信额度和物业评估价值,以孰低原则确定:

(一)银行贷款期限内该物业正常出租情况下累计租金净流入的80%;

(二)该物业评估净值的70%。申请人须提供采用两种以上(含)评估方法的评估结论,银行会选择评估结果较低者作为经营性物业评估价值的确定依据。

贷款期限

(一)整体出租情况下,贷款期限一般不超过十年,同时不长于租赁合同期限;涉及多个租赁合同的,一般以主力承租人中租赁期短者为限。

(二)若为零散出租,贷款期限原则上不超过八年,同时充分考虑经营性物业的出租情况、行业波动情况以及借款人的经营状况。

贷款利率

贷款利率按照人民银行有关利率政策执行。

undefined
贷款额度 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市