贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 首套房贷结清后再贷款买房,月供、利息支出是多少
首套房贷结清后再贷款买房,月供、利息支出是多少

根据现行政策规定,对拥有1套住房并已结清相应贷款的家庭,为改善居住条件再次贷款买房,银行将按首套房贷款政策执行。那么在这样的政策下,购房者在首套房贷结清与未结清的情况下,再贷款购买二套房,其月供、利息差距有多大?

二套房贷款

假设张先生买二套房,打算贷款30万,20年还清,采用等额本息方式还款。

若首套房贷款已结清,那么再次贷款买房,将按首套房政策执行,而目前大部分银行表示首套房贷利率可打9折,即4.635%,若按这一利率标准计算,借款人每月需还款1544.21元,总利息支出为255917.23元。

若首套房贷款未结清,那么再买贷款房,利率将上浮10%,即5.665%,这种情况下借款人每月需还款1734.55元,总利息支出为324439.11元。>>>>2015年按揭房贷计算器

从以上数据我们可以看出,若将首套房贷款结清,再贷款买房,月还款额将减少190.34元,总利息支出也将减少68521.88元。

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