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无锡住房转让手续费下调 公积金异地贷款有望加速落地

  记者获悉,无锡自10月15日起已经开始降低住房转让手续费收费标准。其中,商品住宅降为每平方米2元,存量住宅降为每平方米4元。与此同时,前阵子热议已久的公积金异地贷款也有望加速“落地”。

  9月1日,国家有关部委明确规定:2015年10月15日起,降低住房和城乡建设部门住房转让手续费、工商部门受理商标注册费等6部门12项行政事业性收费标准。根据相关要求,从本月15日开始,无锡市商品住宅转让交易手续费由3元/平方米调整为2元/平方米,由转让方承担。存量住宅的转让交易手续费由6元/平方米调整为4元/平方米,由转让双方分别承担2元/平方米。

  “这一消息对于楼市来说是个导向性的利好,它意味着下一步可能还会有更多利好出现。”江苏首佳总经理王一见告诉记者,对于消费者来说更能刺激消费的可能还是税费补贴政策,住房转让手续费本来收费就不高,其政策上的积极意义大过于实际上的经济意义。据测算,新政策执行后,购买一套100平方米的新建商品住房,住房转让手续费由原先的300元变为200元;购买一套100平方米的二手房,住房转让手续费由原先需要600元变为400元。

  无锡本地的政策利好还在进一步发酵。10月中旬以来,有关公积金异地贷款的消息一出,近日有不少准购房者向市住房公积金管理中心打听这一最新消息。“无锡也开始实施了吗?如果异地购房的政策实施,那我要好好琢磨下政策,研究下无锡的楼盘再出手。”有关公积金异地无法贷款的问题,一直困扰着一些工作不在无锡的无锡本地人。小宁是洛社人,大学毕业之后就随女朋友在江西工作,在当地缴存了住房公积金。目前他想在老家给父母买套商品房。

  想用江西的公积金贷款买房无锡的房子,这一公积金异地互贷的做法暂时在无锡还行不通。即用江西的公积金到无锡贷款买房,或是用无锡的公积金到无锡以外的城市贷款买房,暂时还都行不通。

  无法使用在江西缴存的公积金进行贷款,并不意味着在江西缴存的公积金就闲置了。在离开江西时,一是可以全额提取公积金。二是若非要将在江西缴纳的公积金用来贷款的话,如果在江西公积金正常缴纳6个月以上,工作关系若是调动到无锡,即可将公积金转到无锡。届时再按无锡的政策来执行。

  同时,无锡人到外地买房,也可以支取公积金用于偿还异地的商贷。无锡早在2001年就增设住房公积金用于偿还异地购买自住住房贷款的业务。这在当时在省内城市中开了先河。假设在南京买房,完全可以提取在无锡缴存的公积金,用于偿还南京某银行的个人住房按揭贷款。

  业内人士表示,对于当前呼声较高的公积金异地贷款,一定程度上有利于繁荣楼市的活跃度,不过实际操作层面的执行难度仍然较大。在住建部细则出台后,不同区域间的沟通有了指导意见,相信并不是难题,只不过还需要给无锡的住房公积金中心一些时间来准备。

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