贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请二手房贷款需注意的几个要点
申请二手房贷款需注意的几个要点

虽然一手房在房龄上占有一定的优势,但二手房因其配套设施、地理位置俱佳,受到众多购房者的追捧,不过同样的理由让二手房房价水涨船高,很多人仍旧得依靠贷款购买。尽管此方可行,但申请二手房贷款的时候,借款人需要注意四个要点。

1、了解二手房房龄

购买二手房前,购房者一定要了解清楚所购房屋的房龄,如果房龄在二十年以上切勿购买,因为二手房房龄对贷款影响颇大。

按照银行的要求,“房龄+贷款期限≤35年”,从这一公式我们也可以看出,房龄太大的二手房在银行面前讨不到好处。

2、弄清所购二手房是否具有完整的产权

一般来说,只有具有房产证和国有土地使用证的房子,才能正常上市交易,也只有这样的房子才能顺利获贷,所以购买二手房前,购房者对此一定要弄清楚,以免贷款被拒造成不必要的麻烦。

3、选择合适的贷款行

目前可提供二手房贷款的银行有很多,但是不同银行对借款人以及房屋的要求差异甚大,所以选择贷款行时,购房者最好多找几家进行对比,切忌只盯着一家不放。

4、提供完整的贷款手续

想顺利从银行手中拿到二手房贷款,那么申请贷款时,你一定要提供完整且真实可靠的贷款手续。只要你提供的手续能证明你有足够强的还款能力及还款意愿,贷款到手也就是迟早的事了。

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