贷款 贷款攻略 新型贷款 不是所有的经营性物业都可以抵押贷款
不是所有的经营性物业都可以抵押贷款

经营性物业抵押贷款,简单地说,是以经营性物业作为抵押物,并以该物业的经营收入作为主要还款来源的贷款方式。然而,不是所有的经营性物业都可以抵押贷款。

据了解,银行可接受的经营性物业的条件为:

(一)已取得经营性物业房地产权证,产权明晰,符合当地政策规定的出租条件;

(二)贷款到期日在产权期间之内;

(三)所在区域发展定位与政府城市总体规划确定的发展趋势一致,物业价值稳定或具有一定升值空间;

(四)经营业态与当地政府商业网点规划要求一致;

(五)周边环境商业氛围较好,位于城市中央商务区和传统中心商业区、开发区等城市经济中心地段,有较强的独立性和竞争性,周边交通便利;

(六)经营定位准确,实行专业化物业管理,租户结构稳定,具有可持续经营能力;

(七)承租人经营性质合乎物业经营定位;

(八)商业类项目建筑面积一般不低于20000平方米;写字楼为甲级(含)写字楼;工业厂房位于省级(含)以上开发园区,且主要租户为特别承租人;

(九)抵押物权存续期间,借款人应办理抵押物的财产保险,保险金额不低于银行贷款本息合计的110%,保险受益人为银行。保险期内,借款人不得以任何理由中断或撤销保险,且保险单正本由银行保管。

undefined
新型贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市