贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 兰州首套房贷首付最低25% 部分银行已执行
兰州首套房贷首付最低25% 部分银行已执行

央行和银监会日前联合发布“关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知”,宣布在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。至今,该新规发布已经有半个月,昨日,记者走访兰州部分银行和楼盘了解到,目前兰州已有部分银行开始执行该政策。

招商银行兰州分行的相关负责人表示,10月1日消息发布后,该行便开始执行首套房首付25%的新政。该负责人表示,上次房贷新政出台后,首套房认定按照“认贷不认房”的标准。也就是说,即便购房人此前有过购房贷款记录,但只要贷款已经全部结清,则再次购买商品房仍可以享受首套房贷政策,即可享受首付25%的新政。

“目前本行新的首套房贷款业务已经开始按照新的政策执行,也就是说首套房首付降至25%。”建行甘肃省分行房贷业务相关负责人也告诉记者,9月30日该行就开始通过微信、邮件等方式进行了新政调整通知。

不过,目前各银行关于新政执行进度不一,有的银行仍在等待总行明确下文。一家国有行的工作人员表示,虽然国家已有相关规定,但暂时还没有收到总行通知,因此目前仍按照首套房30%的比例在执行。

首套房首付比例从30%降至25%,对于购房人来说,无疑减轻了首付压力。但首付减少未必真的划算,以一套价值100万元的房产为例,新政全面执行后,首付减少了5万元,但贷款金额从70万增加到75万元,以贷款20年,等额本息还款为例,月供从4677元增至5012元,利息总额也要多还3万余元。

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