贷款 贷款攻略 按时还款 首套房贷首付比例降低 但还款压力增大
首套房贷首付比例降低 但还款压力增大

为了缓解房贷客户的资金压力,“央妈”在国庆长假前夕送来了“福利”:在非限购城市,居民首次购买住房使用商业贷款的,最低首付比例降至25%。这一政策出台后,温州部分银行开始实施。

温州部分银行首套房贷政策一览

温州部分银行首套房贷政策

虽然首套房商业贷款的首付比例降低了,但购房者的还款压力增加了,具体情况我们举例来说明。

假设购买一套价值为100万的住房,若首付30%,那么需要贷款70万;若首付25%,则需要贷款75万。若贷款期限均为20年,按照现行基准利率5.15%执行,采用等额本息方式还款,月还款额、总利息支出如下:

房贷月供、总利息计算

从上表我们可以看出:当首付比例降低后,月还款额、总利息支出均增加>>>2015年按揭房贷计算器。所以,贷款买房的客户若手上有多余的闲钱,最好尽可能的多付一些首付款,以降低房贷成本。

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