贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 夫妻共同还房贷,离婚时房产如何分割
夫妻共同还房贷,离婚时房产如何分割

在离婚率高居不下的当下,房产分割成为首当其冲的问题,尤其是在夫妻一方婚前买房,婚后共同偿还房贷的情况下,更是让不少人头痛。但再复杂的事情,有了法律条款的约束就变得轻松了,不过不同的情况处理方式也不一样。

夫妻共同还房贷,离婚时房产如何分割

情况一:婚前一方出资买房,房产证上只有出资方的名字

如果是这种情况,该房屋为出资一方的个人财产。若贷款购买,则贷款也属于个人债务。婚后虽然配偶一方参与还贷,但不能改变房屋属于个人财产的性质,所以离婚时,配偶一方不能分割该房产,但是配偶一方偿还的贷款本息部分,应当予以返还。

情况二:房产证上只有一方的名字,但配偶一方有证据证明婚前有出资

对于这种情况,在离婚分割房产时,该房屋认为房产证登记人的个人财产,剩余未还贷款本息,也属于个人债务。但是配偶一方支付的首付款部分及已偿还的贷款本息部分,应予以返还。

情况三:配偶一方有证据证明,婚前所购房产为双方认可共同所有情况下出资

在这种情况下,即使房产只登记在一方名下,仍未夫妻共同财产,离婚分割时应按照共同财产的分割原则进行处理,同时剩余的债务也为共同债务。

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市