贷款 贷款攻略 按时还款 提前还款还需留意四个事项
提前还款还需留意四个事项

到年底的时候,申请房贷提前还款的人就特别多,虽然通过提前还款可以“减负”,但是大家在还款时一定要注意以下事项:

一、不要忘了退保

如果你申请房贷的时候购买了相关保险,那么当提前结清房贷后,一定要记得到保险公司等机构办理退保手续。因为借款人提前偿还全部贷款本息后,原房贷的房屋保险合同也将提前终止,按照相关规定,借款人可以携带提前结清证明、保险单正本等资料,到保险公司按月退还提前交的保费。

二、如果是组合贷款记得优先偿还商业贷款部分

如果你买房的时候使用了组合贷款,那么提前还款的时候,一定要记得优先偿还商业贷款部分,因为公积金贷款利率低于商业贷款,若将商业贷款部分还清,可节省不少贷款成本。

三、不要忘了办理解除抵押手续

大多数房贷客户的贷款期限都在十年以上,经过漫长的还款期后,很多人都忘记结清贷款需要办理解除抵押这一手续,如果不办理这一手续,日后想用房产解决资金难题,当遇到不少麻烦。所以,当你结清贷款后,记得携带贷款结清证明、贷款合同、他项权利证等手续,到原抵押登记部分办理解除抵押手续。

四、提前还款后,最好与银行重新签订协议

如果借款人选择的是部分提前还款,那么在还款后,最好与银行重新签订协议,并重新约定贷款利率,以便获得更低的房贷利率。

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