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房屋在抵押期间的三点注意事项

以房屋作为抵押物,向银行申请贷款,是现在比较主流的贷款方式之一。办理了房屋抵押贷款后,房屋在抵押期间,还需要注意以下三点:

抵押期间,借款人不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经银行书面同意,发生上述行为均属无效,其相应的后果由借款人自行负担。

抵押期间,借款人如果为法人或其他组织机构,如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。借款人被宣布解散或破产,银行有权要求提前处分其抵押房地产的权利。

在抵押期间,抵押房地产被拆迁、改造时,借款人必须及时告知银行,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还银行的本金及相应利息。

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