贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 广州首套利率再降 平均4.69%
广州首套利率再降 平均4.69%

一、广州首套利率再降平均4.69%

  根据监测的最新一周本周(10月10日-10月16日)广州房贷数据显示,多家银行调整了首套利率:中国银行、农业银行首套利率降为8.7折;兴业银行首套利率降为8.8折;交通银行首套利率降为9折;广州银行首套首付降为3成、利率降为9折;广发银行、浦发银行首套利率调整为基准。23家银行的平均首套房利率下探到91折,跌破4.7%,约为4.69%。

  二套房方面,23家银行全部执行7成首付,除广州银行利率为上浮15%外,其余均为上浮10%,相比之前,并没有变化。

  分析认为,广州各银行利率调整在遵循向下微调的节奏。此前把首套利率定为上浮10%的广州银行突然将首套利率调为9折,动作实在不小。从全国利率最低排行榜上看,近期广州处于10名左右的位置,利率比北京、上海、天津都高。而这似乎并不合理。

  广州各家银行此番下调利率表明房贷市场争夺更激烈。预测,广州利率下调的空间仍然存在,回升可能性不大。

二、广州首套房10大最低利率排行

  目前,23家被调查银行中,有19家银行提供优惠利率,其余均为基准利率。从数据来看,9折仍为广州房贷市场主流,有9家银行执行9折利率,利率为4.635%。汇丰银行以82折独占最低利率,邮储银行85折利率是第二低。

排序

银行

利率

优惠利率附加条件

1

汇丰银行

8.2折

优质客户首套二手房最低8.2折(贷款200万以上8.2折,50万-199万8.5折)

2

邮储银行

8.5折

可以做公积金组合贷;房龄+贷款年限≤ 45年

3

中国银行

8.7折

房龄+贷款年限≤ 50年

4

农业银行

8.7折

房龄+贷款年限≤ 40年

5

建设银行

8.8折

可以做公积金组合贷;房龄+贷款年限≤ 40年

6

兴业银行

8.8折

 

7

工商银行

8.8折

二手房须经中介;房龄+贷款年限≤ 40年

8

渤海银行

9折

二手房房龄+贷款年限≤35年

招商银行

9折

优质客户首套二手房最低9折

广州银行

9折

房龄+贷款年限≤ 40年

交通银行

9折

优质客户(对银行贡献度高,如存款30万等)首套房最低9折

广州农商

9折

优质客户首套二手房最低9折

恒生银行

9折

优质客户首套二手房最低9折

中信银行

9折

优质客户首套新房、二手房最低9折

民生银行

9折

优质客户首套房最低9折

光大银行

9折

优质客户首套二手房最低9折;二手房房龄+贷款年限≤45年

三、首套及二套房利率分布

首套房利率分布

利率

银行数量

银行名称

8.2折

1

汇丰银行

8.5折

1

邮储银行

8.7折

2

农业银行、中国银行

8.8折

3

建设银行、工商银行、兴业银行

9折

9

光大银行、、恒生银行、广州农商、渤海银行、民生银行、招商银行、广发银行、广州银行、交通银行

9.2折

2

花旗银行、平安银行

9.5折

1

渣打银行

基准利率

4

华夏银行、东亚银行、广发银行、浦发银行

  在首套房利率方面,数据监控的23家银行全部可进行房贷业务,其中,8.2折的有1家;8.5折的1家;8.7折的2家,8.8折的有3家;提供9折利率的有9家。9折及以下利率的共16家,占比超69%。9.2折的有2家;9.1折的1家;基准利率的银行有4家。

二套房贷款政策

首付

利率

数量

银行名称

7成

上浮10%

22

汇丰银行、招商银行、花旗银行、农业银行、工商银行、邮储银行、广州农商、中国银行、渤海银行、交通银行、民生银行、光大银行、华夏银行、渣打银行、兴业银行、东亚银行、浦发银行、中信银行、恒生银行、建设银行、广发银行、平安银行

上浮15%

1

广州银行

  在二套房利率方面,各家利率没有变化,除广州银行上浮15%以外,其他家银行二套房利率均为基准上浮10%。在二套房首付成数方面,所有银行保持不变,均为7成。

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