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住房商业贷款转公积金贷款将更容易

重庆2015秋季房交会今日在南坪会展中心开幕。本次秋交会,金融机构联合参团并推出多项金融服务政策是最大亮点。记者10月14日从市国土房管局所属的重庆市住房置业担保公司了解到,本次房交会上该公司将推出四项金融服务措施,其中住房商业贷款转公积金贷款垫资及担保最为引人注目。

商业贷款是市民购房最常用的资金获取渠道,但目前商业按揭贷款利率比公积金贷款高不少。据了解,商业按揭贷款5年期以上利率为5.15%,公积金贷款仅为3.25%。以30年贷款40万元为例,商业贷款总利息为386277元,公积金贷款总利息为226697元,息差达159580元。所以,不少有条件申请公积金贷款买房的市民都希望能够实现购房贷款的“商转公”。

但在实际操作中,这一过程却不容易。住房贷款的“商转公”,首先需要市民还清商业银行的贷款,把商品房解除抵押,重新设定抵押权给公积金中心后才能申请到公积金贷款,流程较多,办理时间较长,且还清商业贷款所需费用动辄数十万元,这对不少市民而言相当困难。

本次秋交会上,市住房置业担保公司推出了住房贷款“商转公”置换担保垫资服务,凡是符合公积金贷款条件的市民,均可向担保公司申请“商转公”置换垫资及担保服务,将原有商业银行贷款转为住房公积金贷款,享受公积金贷款低利率。同样是30年贷款40万元,如果将商业贷款置换公积金贷款,虽然服务费要14000元,但仍可省下145580元。

据了解,市民若想咨询“商转公”担保服务,可前往秋交会金融专区住房置业担保公司展台现场,获取想了解的信息,也可拨打63853617咨询。

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