贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 杭州仅少数银行落实房贷首付25%
杭州仅少数银行落实房贷首付25%

国庆节前最后一个工作日,央行与银监会联合发文表示,首次购买普通住房的商业性个人房贷,最低首付款比例调整为不低于25%。在此之前,首套房商贷首付比例最低为30%。

半月已过,各大银行对于这一新政落地情况究竟怎样?记者为此做了详细调查。

仅农行等少数银行落实新政

从记者昨天咨询的7家银行来看,包括建设银行(城西支行)、工商银行、招商银行、杭州银行(城东支行)、中国银行(城东支行)在内的银行均表示,目前还未接到通知,暂时以之前的三成首付为标准在实施。也有部分银行反应及时,比如邮政储蓄银行(天城支行)、农业银行等。农业银行第一时间便全面实施了该政策。农行杭州某支行客户经理表示,他在“十一”长假期间已收到了上级通知,执行首套房贷首付25%的政策,但是目前他还没有接到这样的贷款申请。

农行省分行信贷部表示,对于此前没有房贷记录的客户,他们已开始落地执行这一新政策。目前已经有不少购房者在办理这样的贷款申请。

部分热门楼盘能申请到25%首付

同一个银行的不同支行,也可能采取不一样的政策。目前不少热门楼盘为了刺激销售,已经向银行积极争取最低25%首付的贷款政策。不过,前提是购房者信用记录良好,无房无贷。

目前与邮政储蓄银行合作的多个楼盘,比如位于城东的天阳·明朗、萧山的德信·泊林春天、运河新城的大家·运河之星,均表示能申请到25%首付款。不过,中国邮政储蓄浙江分行相关部门给出的答复是,目前分行合作的楼盘还没有实行新政。

同样,建设银行也存在不同支行不同贷款政策的问题。譬如,目前建行城西支行的合作楼盘商贷首付款依然是三成,但是桃源板块的宋都·香悦郡通过建行申请商业贷款,却可享受25%的贷款首付比例。

虽然目前银行对于新政的落实参差不齐,但是首套房贷款利率的优惠依然是“暖风”阵阵。杭州好几家银行在基准利率的基础上,还可以享受最低9.5折的优惠。

四季度杭州楼市或迎供需两旺

在此前大半年的时间内,房地产救市政策不断加码,又伴随着多次降息和降准,再加上贷款首付政策的放宽,堪称史上购房政策最宽松、购房门槛最低的时候。

这样的大环境也造就了杭州新房成交连续6个月破万套的纪录。同时,各家开发商也铆足劲为今年最后一个季度做最后的冲刺。

第四季度杭州楼市将迎来一大拨开盘潮。比如,在上半年就已亮相的绿城杨柳郡、留香园等项目,蓄客多时,项目此前表示将在年底前开盘。又如,首次进入杭州市场的雅居乐国际花园,也或将在本月迎来首开。

此外,保利中央公馆、杭州大悦城、浙旅萍水街一号等楼盘,都被市场关注多时,也可能在年底前开盘。

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市