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重庆购房者入市意愿上升 政策给力买房好时机

  继国家4次下调贷款基准利率,9月份先后出台调低公积金贷款和住房商业贷款首付比例的支持购房政策后,日前,重庆市针对秋交会再度出台一揽子“利好政策”,支持市民合理购房需求,在全国楼市少有的秋日暖阳中,将“平稳根基”发展得更为强固。据了解,在楼市企稳渐升和利好叠加双重因素下,购房需求将集中释放,本届秋交会成交量有望迎来高峰。

  调查:购房者入市意愿增至72%

  自从上周五秋交会政策利好传出,置业成本进一步降低,市场心理和预期正在发生微妙变化。昨日,重庆商报记者通过街头、电话、QQ、微信对年龄在25~55岁之间50位受访者进行调查。36位受访者表示近期将考虑入市,占到72%,较上周调查数据增长一成。据悉,上周发布的2015年“金九银十”重庆购房者心态在线调查中,考虑入市的受访者为61.11%。

  有超过一半的受访者表示近期频频出台的政策利好刺激,对自己购房产生了决定性影响。25岁的周思蔚说:“家里人都认为现在楼市已经稳定了,趁着今年最大的政策优惠,抓紧把房子定了。”32岁的网友“shasha165”说:“一直都想在这个城市有个自己的家,现在公积金贷款首付比例才两成,再不买房都觉得对不起自己的努力。”

  其中,31位受访者认为重庆楼市将稳中向上,未来一年房价将小幅上涨,占到了62%。54%的受访者认为重庆目前房价水平适中。另外,在高层住宅、别墅洋房、商铺、写字楼等产品中,高层仍然购买主力,68%的受访者仍然是刚需客户。

  观点:政策给力提振购房者信心

  “近期针对秋交会推出的五大住房金融举措,110个参展项目支持公积金贷款等利好政策影响,对购房需求是一个极大的支撑,从调查来看市场反馈是积极的,重庆楼市购房者入市意愿持续上升,需求小幅上升。”多位业内人士表示,尤其是信贷政策进一步支持购房者的心理预期,提振了楼市信心。“秋交会是房企的一场重要战役,很大程度上,房企表现将影响到整个季度的销售任务,因此,很多房企会采取舍弃利润保量的策略,诱人优惠还将持续推动更多观望者入市。”

  “我们对重庆秋交会保持良好预期。”美联物业重庆总行董事总经理缪鸿裕称,目前全国楼市已在逐渐回暖,以就近的成都举例,美联成都公司在于10月1日至5日举行的成都秋交会上收效显著,10月首周的业绩因此比9月首周上涨了100%。“重庆这边一方面是秋交会政策非常给力,另一方面,一些在此前较长时间遭遇积压的购买力会释放出来,预计秋交会的成交会呈现火爆态势。”

  纵深:多重因素显示购房好时机

  记者查询汇集源公司8月数据,重庆楼市商品房供应7266套,成交27472套,0.28的供求比远低于北上广,楼市表现平稳健康。

  市内多家品牌开发商表示,重庆楼市多年来坚持实行低端有保障、中端有市场、高端有约束的三段式分层调控机制,在各个层级的供需关系上的有序把控,确保重庆楼市未来的供需关系的科学稳定,不会出现大起大落。

  市内某项目李姓营销总监表示,随着购房者入市意愿增强,重庆楼市需求温和上涨,重庆楼市已进入企稳渐升的通道。本次秋交会多重利好因素叠加,绝大数楼盘性价比都很高,正是广大市民选房购房的良好时机。

  据悉,为促进市场交易,本次秋交会期间将继续实行购房交易登记费(包括转让手续费和登记费)全免优惠。同时,市住房公积金中心携手工行、农行、中行、建行、交行等多家商业银行和市住房置业担保公司共同推出公积金贷款首付比例统一执行20%、提供10亿元贴息贷款、个人购房商业贷款基准利率下浮10%、二手住房公积金贷款预约申请、市置业担保公司提供各类免费担保服务5项住房金融举措。

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