贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 岛城8.5折房贷利率银行扩容
岛城8.5折房贷利率银行扩容

“金九银十”的到来,直接触发了一些银行迅速布局房贷市场,致使各城市首套房平均折扣均有所下调,首套房贷平均利率最低的10个城市全部突破5%以下。昨日,记者调查岛城房贷市场了解到,首套房贷利率可打8.5折的银行不断扩容,已从外资银行扩展至国有银行。而银行利率大战也使得购房者得益,例如,百万房贷30年还,今年9月申请,比去年同期月供将省1252元。

“终于拿到银行贷款。时隔多年,竟然又拿到8.5折房贷优惠利率。”昨日,市民高女士开心地说。据悉,高女士在延吉路相中一套住房,随后和家人四处寻找贷款优惠力度大的银行。起初,她了解到3家外资银行可提供首套房贷最低8.5折优惠,但去咨询得知,要贷款50万元以上才能享受8.5折优惠,于是她选择继续寻找。而这次为高女士提供首套房8.5折优惠的是一家国有银行,这让她喜出望外。

记者从岛城多家国有银行个贷经理处了解到,首套房贷优惠的确扩大了,最低9折优惠已被打破,8.5折优惠已重回市场。“8.5折优惠主要针对资质良好的客户,比如没有信用不良、还款能力比较强等。”岛城一家国有银行个贷部负责人受访时说。

今年9月初,记者调查青岛房贷市场发现,央行“双降”(降息和降低存款准备金率)致青岛房贷利率再松绑,一家外资银行独家推出首套房贷最低8.5折优惠利率,主要针对二手房市场及签约新楼盘;其余岛城主要银行房贷利率仍是9折为主。而如今多家国有银行推出首套房贷利率8.5折优惠,势必将加大各银行之间的竞争。当前,多数股份制银行也在打破最低9折优惠的限制。

隔年贷百万月供省1252元

央行年内4次降息后,全国首套房平均利率降至4.90%,首次跌破5%,创历史新低。在“”监测的35个城市和地区中,共有20个城市和地区首套房平均利率跌破5%,占比接近六成。从全国首套房贷款平均利率走势来看,9月全国首套房平均利率环比8月的5.15%下降0.25%,与本轮降息的0.25%完全吻合。据悉,9月,首套房平均利率最低的10个城市全部突破5%以下,其中天津为4.58%,上海为4.61%,青岛为4.70%。

房贷利率下调,对于购房者来说,最大利好就是购房成本降低。同比来看,去年9月全国首套房贷款平均利率为6.86%,相当于当时基准利率6.55%的1.05倍。记者算账发现,以一笔总额100万元、30年期的贷款为例,如果购房者分别在2014年9月和2015年9月申请贷款,按全国平均房贷利率来计算,则今年9月申请相比去年同期贷款总利息约可节省45万余元,月供减少1252元。

而在二套房贷利率方面,岛城主要银行均执行房贷利率在基准利率基础上上浮10%。“根据最新政策要求,如果首套房贷已还清,购买二套房申请贷款的仍可按首套房贷利率执行。”青岛一家国有银行房贷负责人表示。

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