贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 贷款买房必看的几个技巧
贷款买房必看的几个技巧

虽然贷款可以解决购房资金不足的问题,但毕竟是要付出“代价”的,所以很多房贷客户都在打探怎样贷款买房才省钱的诀窍。房贷要想省钱,不是获贷后才想办法,而是在贷前就应做好充分的准备,正所谓“有备无患”。

技巧一:优先考虑公积金贷款

如果借款人按时缴存了住房公积金,贷款买房时毫无疑问的优先选择住房公积金贷款,为什么要这么说呢?大家看看下表就一清二楚了。

商业贷款利率、公积金贷款利率

技巧二:公积金贷款额度不够,商业贷款来凑

有些借款人说:我的公积金贷款额度不够支付房款,所以只有使用商业贷款买房了。其实完全不必如此,你可以使用“商业贷款+公积金贷款”的模式贷款买房啊!这种贷款方式与纯商业贷款相比,也要节省不少钱,因为有了公积金贷款利率的参与,就拉低了成本,道理同上。

技巧三:选对还款方式

如果借款人能正确选择还款方式也可以节省不少钱。就拿等额本息与等额本金来说,后者明显比前者更省钱,如果你是一个细心的人,完全可以用房贷计算器计算一下。

提醒:由于等额本金前期还款数额较大,所以更适合高收入客户。

技巧四:确定合理的贷款期限、额度

房贷期限最长可达三十年,贷款额度最高可达房价的七成。但大家不能因为银行给出的上限高,就盲目的追求长期限、高额度贷款,还是那句话贷款不是免费的,你申请的期限越长、额度越高,支出的贷款利息也越多,所以正确的做法是:结合自己的实际情况,确定出合理的贷款期限、额度。

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