贷款 贷款攻略 省钱技巧 要支付违约金 提前还款划算吗?
要支付违约金 提前还款划算吗?

对于贷款买房的人来说,当手上有闲钱的时候,提前还款才是正事。但是从目前来看,大多数银行并不欢迎借款人提前还款,并且设置了各种条件与门槛,对贷款期限不满一年就申请提前还款的,银行会收取一定的违约金。

要支付违约金 提前还款划算吗

比如,工行规定,贷款期限不满一年进行提前还款的,将收取提前还款金额的5%作为违约金;中行规定,贷款期限不满一年进行提前还款的,将收取不超过六个月利息作为违约金(利息按照提前还款日的贷款利率计算);广发银行规定,贷款期限不满一年进行提前还款,将收取两个月的利息作为违约金……那么,提前还款究竟划算吗?

房贷客户之所以会选择提前还款,其主要目的在于减少贷款利息。对此,有业内人士表示,三类客户可以考虑提前还款:一是处于还款初期的客户,因为在这个时期的利息支出较多;二是没有好的投资渠道的客户;三是执行上浮利率的客户。

当然,如果你采用了公积金贷款买房或是房贷利率打了7折,则不必急于提前还款。因为在现行五年期以上贷款基准利率上打7折后,利率将低于五年期存款利率,也就是说,这种情况下将闲钱存入银行,获得的收益也能覆盖贷款利息。如果你手上有高于贷款利率的投资产品,更没必要提前还款。

另外,如果房贷客户采用组合贷款买房,提前还款时一定要先偿还商业贷款,从而节省贷款成本。

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