贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 国企外企工资涨速远远超过房价 买房很容易!
国企外企工资涨速远远超过房价 买房很容易!

我一直有一个深深的疑问,既然房价这么高,那么多人都买不起房子,为什么楼市依然火爆,似乎还是有那么多人买得起房子,谁买得起房子?直到我整理出了下面的数据,恍然大悟。国企和外企员工的月供占收入的38%,买房对他们来说并不困难。

不吃不喝,你要攒多少年的工资才能买得起一套房子?相对于赚的工资来说,现在的房价比过去高还是低? 90后一代,也终于到了看房选房买房的年纪。从1990到2015,中国房价在如何变化?对普通工薪族来说,房价的确比过去更贵了,更难买房了。但你知道吗,25年来,国企、外企职工的工资上涨速度远远超过房价!同时,私营单位的工资仅是他们的一半。

国企、外企与私营企业的收入差距令人震惊

以北京为例,2014年北京市城镇非私营单位就业人员平均年收入102268元,而城镇私营单位就业人员只有52902元。在房价高涨的今天,社会的收入不平等现象越来越剧烈!

对国企、外企员工来说,买房真的是很容易。

25年来国内商品房平均价格

 

25年来五年以上期限贷款利率

 

假设不同年份,人们买房都同样贷款七成,期限30年,利率为各年10月1日基准利率。

25年来国企外企员工贷款买房月供

 

25年来国企外企在职人员平均年收入

25年来房价是年国企外企员工工资的多少倍

假设不同年份,人们买房都同样贷款七成,期限30年,利率为各年10月1日基准利率。

25年来国企外企员工月供是月工资的多少倍

 

综上,先看房价,以1990年的静态数据, 国企和外企员工需要25年的收入才能买到75平方米的房子,而现在,只需要不到9年。再看贷款,1990年因为通货膨胀严重,利率非常高,所以国企和外企员工的月供是月薪的两倍。2005到2010年,月供攀升较快。而现在,国企和外企员工的月供只占到月薪的38%。可以说,国企和外企员工并不会因为房价上涨而买不起房。那么,社会大多数人的情况呢?普通工薪族买房有多难?会在下一篇《21世纪中国房价涨势大调查》给你解答。

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