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婚前贷款买房要注意三个事项

很多年轻人在恋爱期间就有了买房的打算,而且由于积蓄不多,只好通过贷款圆住房梦。但是,在婚前贷款买房存在很多不定因素,为了避免此后产生纠纷,需要注意以下事项:

1、房产证署名要协商好

在婚前贷款购买的房屋,若双方都出了钱,那么最好在房产证上体现两个人的名字,切忌因不好意思或害怕影响两人的感情,而未在相关证件中体现自己的房屋所有权,如果日后感情出现变故导致双方反目,分割财产时难免会发生争执,这将会让一方处于法律的劣势位置上。但是,如果房产证上有双方的名字,并且协商确定好房产份额配比,便可避免产生纠纷。

2、对自己的经济情况有充分的了解

年轻人的社交活动较多,消费需求较大,所以贷款买房时一定要对自己的经济情况有充分的了解,并作出合理的规划,以免今后因逾期还款留下不良信用记录、

另外,未婚人士贷款买房,若一方有不良信用记录,则只能让另一方申请贷款,但若日后感情破裂,债务将由对方独自承担,对于这一点双方也应作出合理的安排。若有必要,最好签订一个协议,明确双方的权利和义务。

3、父母赞助买房,钱款要分清

虽然贷款买房,但很多年轻人还是需要借助于父母的力量,在这种情况最好签订一个协议或凭证,因为如果双方分手,在无任何凭证的情况下,父母所出的款项将被认定为赠予两人归双方共有,父母也将无法追回这边钱款。

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