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沈阳首套房贷利率:银行普遍给“打折”了

对于想要贷款购房的市民来说,这是一条再好不过的消息。28日记者从沈城银行业获悉,目前沈城各家银行普遍调整首套房贷利率门槛,可向优质客户提供5%到10%不等的利率折扣。以5年期以上贷款利率5.15%计算,没有不良信用记录且具备较高还款能力的首套住房贷款者,可按4.635%或4.8925%来计算贷款利率。

27日上午,在浑南区天坛南街一个大型楼盘售楼处,沈阳市民刘先生前来看房。工作人员告诉他,目前在楼盘买房,可向农业银行申请房贷,在刘先生没有不良信用记录的情况下,贷款利率最低可在基准利率基础上打9折。“之前打听过房贷的事儿,一直按基准利率来计算的,要是能打9折的话,省下不少钱。”刘先生说,他总共贷款59万元,分30年期偿还,经工作人员计算得知,9折利率和基础利率相比,可以省下6.64万元的利息,“够买一辆家用经济型小轿车了。”

记者28日了解到,不仅是农业银行,其他三家大型国有商业银行均可向优质客户提供首套房贷最低9折的利率优惠。

除几大国有银行外,其他股份制商业银行目前在沈阳市场上可普遍提供9.5折的利率优惠。

即便首套房是二手房,银行给出的政策也比较宽松。多家银行表示二手房也可享受到9.5折的利率优惠。

就在上个月,沈城银行中可提供利率优惠的银行数量也仅是半数左右。为何目前银行普遍降低了首套房贷利率门槛?分析人士28日告诉记者,目前市场情况比较健康,各银行间竞争更加剧烈,针对房贷客户推出的优惠也就层出不穷。

不过,银行首套房贷利率进一步降低的可能性不大,这是因为自8月央行宣布第5次降息,贷款基准利率已经达到历史最低位5.15%,银行能够提供的优惠幅度有限。如果按8折计算,相当于4.12%的实际贷款利率,这对于多数银行来说,会对资金成本构成一定压力。因此,大多数银行会继续维持9折或以上的折扣利率。

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