贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 房贷基准利率降低 房贷成本相应减少
房贷基准利率降低 房贷成本相应减少

在二十年前,如果让你贷款买房,肯定是万万不能接受的,但二十年后,贷款买房却成了买房的主流方式。而且,经过央行年内的四次降息后,房贷基准利率降至历史最低(见下表),再加上各银行给出的优惠折扣,大大降低了购房者的贷款成本。

五年以上贷款基准利率变化情况

以50万贷20年,采用等额本息还款为例:

若购房者申请商业贷款买房,房贷利率按照现行商业贷款基准利率计算,每月需还款3341.35元,总利息支出为301924.17元;若使用公积金贷款买房,房贷利率按照现行公积金贷款利率计算,每月需还款2835.98元,总利息支出为180634.91元。>>>>>按揭房贷计算器

从以上数据我们可以看出:虽然商业贷款基准利率与公积金贷款均降至最低,但公积金贷款利率为购房者节省的购房成本更多。

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