贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 网给房贷族的一些温馨提示
网给房贷族的一些温馨提示

所谓住房按揭贷款,是指借款人以自己所购住房作抵押,从银行获得贷款。此项贷款看似容易办理,其实当中需要我们注意的事项有很多,稍有不慎就可能遭遇拒贷,现在网就给房贷族一些温馨提示:

1、评估自己的贷款买房能力

首先,要确定自己是否有足够的首付款(首套房首付比例不低于三成);其次,要评估自己是否能承担每月的还款额。如有必要,借款人在贷款前可以向银行请教一下是否有合适的方案可参考。

2、选好适合自己的贷款方式

目前可供购房者选择的房贷方式有三种,即:公积金贷款、商业贷款及组合贷款。其中,公积金贷款最为省钱,因为它的利率最低,其次是组合贷款,利用商业贷款买房付出的成本最高。所以,笔者建议按时缴存公积金的购房者,应优先考虑公积金贷款买房。

3、确定合理的贷款额度与期限

一些人申请房贷时抱着“尽量多贷、期限尽量长”,其实这种想法不一定好,因为期限越长、额度越高,需要支出的贷款利息越高,虽然随着将来收入的增加,还款能力会有所改善,但过高的还款额毕竟是一种负担。所以申请房贷时,大家应结合自己的实际情况确定合理的贷款额度与期限。另外,若手上有闲钱,在合适的时机下也可以考虑提前还款。

4、按时偿还贷款

成功获贷的购房者,一定要记得按照合同约定按时足额还款,以免给自己的信用留下“污点”,影响将来房贷、车贷等业务的办理。

此外,申请房贷时不要提供虚假材料企图“滥竽充数”,同时要记得未经银行同意,不得将抵押房屋随意拆迁、出售或转让。

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