贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 济南首套房贷利率:最高上浮20%
济南首套房贷利率:最高上浮20%

连续的降息让房贷基准利率降至历史最低点,过半驻济银行折后房贷利率更是降至5%以下,不到一年的时间,驻济银行房贷利率降了25%。但是近日,多家驻济银行调高首套房贷利率上限,从基准利率的1.1倍上调到1.2倍,最高利率回到“6时代”。

首套房贷款利率上限出现上调,驻济银行的房贷折扣政策也在悄然发生变化,目前仍有一家城商行在给房贷打9折,最低利率仅为4.64%。另外,包括两家国有大行在内的7家驻济银行给出9.5折的最高优惠,部分市民可以获得4.89%的低房贷利率。还有一家股份制商业银行在给房贷打9.8折。综合来看,目前在给房贷打折的银行依然为9家。

据记者观察,目前驻济银行中,存在房贷业务的仅有15家,存在折扣的银行比例超过一半,但这并不意味着山东济南房贷依然如上半年一样放松,上半年,给房贷打折的驻济房企曾一度达到10家以上。数据显示,9月以来,将首套房贷利率上限调整到基准利率1.2倍的驻济房企已经多达10家,占比超过半数,仅有少数几家驻济银行坚持以基准利率为上限的政策。

根据一家驻济银行信贷经理的说法,虽然不少银行依旧在执行房贷打折政策,但并不意味着所有办理房贷的市民都可以获得折扣,“我们办理房贷还是规定了一定的条件的,优质客户和合作楼盘的客户基本都可以获得折扣优惠,但如果是二套房购房者、征信不好的购房者或非合作楼盘的购房者来办理贷款,只能按照最高利率来执行。”按照该信贷经理的说法,不符合折扣条件的客户将只能以基准利率上浮1.2倍的政策获得贷款,利率将高达6.18%。首套房贷款利率上变化的同时,山东济南二套房贷款利率在近期也有大的变动,上半月,曾有两家驻济银行针对二套房贷款给出最低基准利率的政策,但目前已有一家上调至基准利率的1.1倍,相应的,最高利率也从过去的1.1倍上调至1.2倍。二套房最低利率执行基准利率1.1倍的银行增加至14家。

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